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普通人真的存得到rm300万吗？

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昨天我发了一个帖，主要是问大家觉得拥有多少资产才感觉到安心 才真的觉得够了 答案当然是各种各样的，可是一般都在rm100万至rm400万之间 #因为很多人评论都是在这个范围 一开始我看到这样的回答，我是有一些惊讶到的 可是后来我想一想 我觉得大家给出这样的答案是合理的，也是非常理智和明确的 #因为这正是一个普通家庭达到财务自由的正确数目 不过你要看好哦，这个是达到家庭财务自由数目，而不是个人的财务自由数目哦 因为一个人的开销和一个家庭的开销是非常巨大的 就像我现在一家4口在城市的生活 各种保险，车，房子，学费，生活费等等 一个月大概在rm11,000 和一个人单身在城市生活，那个费用当然是非常巨大的分别的 那么我今天就为大家来算一算 #到底普通人真的可以达到这样的数目的资产吗？ 我看到有些人写被动收入一个月要rm50,000就非常安心 大佬，这个被动收入的话，谁都很安心啦，可是问题是达不达的到 这个是关键的问题 因为如果你一个月可以在马来西亚花rm50,000 那个是非常奢侈的 假设以6%股息来计算的话 一年要有rm600,000的股息 那你的资产就要达到rm1000万以上 #放眼在马来西亚是非常少人做的到的 可是如果你要有一个月rm10,000的被动收入 那么就需要rm200万的资产 这个目标就会容易实现很多 假设rm300万的话 月平均被动收入就会在rm15,000 这个是非常合理的 因为基本上只要手上握有rm300万的话，基本你的家庭就是完全的达到了财务自由了 在马来西亚有多少的家庭是真的达到有这个净资产的？？？ 答案是1% 你没有看错 基本你只要达到rm300万的净资产 你就是马来西亚最富有的1%家庭的 所以一开始，我必须先告诉你 这个目标要达成是不容易的，因为剩下的99%都做不到的 首先 钱要怎么一步步存下来？？？ 第一个最重要的关键是 #你要赚得多 我不是在说废话的，我说的是事实 因为今天如果你一个家庭，省省都是要花rm6000一个月的 如果你是那个家庭管理钱的人，你就会知道一个家庭在养孩子，供车，供房的情况下 你要控制在rm6000以下，你的生活是非常非常的省的 我以我在城市买房子为例 我买的房子是公寓 和银行借贷rm470,000，35年 一个月供大概在rm2100 管理费在rm400左右，加上水电费，地税门牌税，保险那些 一个月平均都在rm2900...
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现在的你很赚钱，可是明年就不一定了

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其实我在无数篇的文章里面告诉过大家 好的时候，你一定要想到不好的时候 ＃因为人生总会起起落落的 现在的你很赚钱，明年的你也很赚钱 ＃可是后年就不一定了 因为你永远不知道什么时侯你非常赚钱的行业突然间会慢了下来 你一年可以赚几十万，几百万，可能明年就突然间没有了 很多人不明白这个道理 所以在非常赚钱的那个时候，就觉得自己很了不起，很厉害，以为自己可以这样一直的赚下去 在往后之会越赚越多 其实很多时候，真的只是刚好你踩到一个风口，又或者是刚好你的人生事业最高峰的那个时段 只是你不知道，不明白 然后就不断的提高自己的开销，原本的平凡生活，变成了 豪车，好的大房子，一装修就是几百千，百万来计算 然后生活水准也提到非常的高 我明白这种感受的，辛苦了这么多年 不就是追求更好的生活，更好的状态吗？ 可是对不起 我必须很残酷的告诉你 #你永远都不会知道你的这个高收入是可以维持多久的 到时压垮你的 #就是你在这段时间累积下来的各种负债 而且你会非常非常的压力 因为你的账单是每个月的 可是你的高收入却是不稳定的 然后你也习惯了高收入的生活，你是很难回到之前的那样平凡的生活的 因为在你最赚钱的时候，是你最好累积你的资产的时候，你可以买股票，买优质的店面出租收租金，买REITs，买ETF等等 当你整个人生赚钱的能力开始不行的时候 压垮你的 #永远都是你的负债 支持你的 #永远都是你累积下来的资产 可惜，很多人不明白这个道理 当一旦赚到钱了，就开始飘了 这样的人多吗？ 其实是非常的多的 一个人不会永远的好下去，你看之前很出名的直播网红，很多的明星，以前很好生意的那些店 很多时候都是被时代给淘汰 10年前风光无限的astro，以前的报纸行业，10多年前的百货公司 #都会因为一个个时代的改变而变得赚钱非常的痛苦 人家是这样 我们也是这样的 哪怕你真的不会投资，不会买资产 那最起码的就是 你至少要会存钱，把他们放在银行存款里，然后生活费不要大幅度的提高 这个是会在你人生低谷的时候，最大的支撑 写这些内容，没有多少人喜欢看 可是，他是包含了一个平凡人，如果突然变富有了，要如何长期维持财富成长的智慧在里面的 很多遇到机会赚到很多钱的人，不明白这个道理 才会到最后搞到破产收尾的 今天的你，可能还没有遇到这样的机遇 可是当你遇到了，你开始赚钱变得简单了 #记得一定要记得今天我告诉你的这些话 #...
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钱应该投资在哪里？？

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一早起来，就看到有4个网友发信息来，我看我是一次过写文章回复大家的问题，会更方便，也可以分享给大家 首先 这个是没有任何的买卖建议的，因为只是个人心得，不会对你的投资负责任哦 首先是第一个读者说 他是不会存钱的那种，每个月都是月光族，有多少花多少，可是以他的能力，是可以每个月存rm4000 然后又不要放在epf，经常会有用到大笔的钱，要随时可以提款的 在这个文字当中，就透露了两个东西 第一，你是有存钱能力的，一个月可以存rm4000的话，证明你的收入是不低的 然后你不是那种就是一个月赚一万，然后要养一家大小，所以没有能力存钱的人 #所以你有一个非常好的存钱能力的基础 第二，当你有这种心态就是害怕把钱放在epf，要用的话，又怕拿不出来的心态时 如果你不改变这样的心态 #你一辈子都存不到钱 因为关键不在存钱的问题，在于你的思维上面 你是那种一旦想花钱，就第一时间花老本的人 这样的人很难会真的累积到资产 解决方法也是非常容易的 有两种方式 第一，每个月一出薪水 就把rm4000放在epf的户口或者是投资的户口里 这笔钱是不管怎么样都好，你都是完全不会去动的 只要一出薪水就先存，长期下来你一定会看到资产越滚越大 第二个方式就是一出粮，先存rm2000 然后剩下的你再花，等月尾的时候你有剩的时候再存 不过你信我，你到月尾还是不会剩下来的，你到最后就是每个月存rm2000而已 #可是这个就比较人性化 然后当你要突然间用到钱的时候 比如说rm10,000 你就靠你这rm2000每个月存 因为你一个月可以存rm4000 一开始的rm2000是怎样都不会动用的，马上就放在另外一个户口 另外你要用钱，你就用这rm2000慢慢自己再另外存 大致上就是这样操作 最后告诉你一句话就是 看你要的是什么，没有对错的，你今天年轻，很大可能就是你最能吃苦，最能存钱和赚钱的阶段 假设你完全没有存任何的钱，你老的时候的你，一定会非常的后悔，关键还穷 相反的 你好好努力累积资产，你老的时候会谢谢年轻的你 因为那个时候是资产在养你，你会谢谢曾经那个努力存钱的自己的 OK👌我们来第二个读者的信息 简单说就是，今年24岁，努力打拼，目前累积了rm110,000感觉投资遇上了瓶颈，想请教一下 这边有3个信息 第一，努力存钱和累积，24岁存了110k,证明过去有很努力在存钱 第二，年轻，才24岁 第三，有在投资，...
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人生往往有很多的无奈，尤其是被家庭拖累着

最几天忙着办婚礼，然后我又遇到一个我老婆的表哥，就是大姑的孩子 年龄大概大我两岁左右，34岁 没有结婚，比较孤僻的一个性格，可是当天他拉着我，一直灌我酒，然后一直说着很开心把妹妹交付给我之类的话 很明显当天他就是喝多了 #然后我的老婆的哥哥就告诉我说了他的真实状况 我听了就觉得很心疼，也很无奈 他的家庭状况是这样的 父母也是kampung的人，年轻的时候也是赚的不多，然后父亲也是比较懒散 所以到了现在退休的年龄，家里是完全没有钱来生活的 然后他有一个姐姐，精神上有点问题，所以长期都是需要在家，没有办法工作，也不是严重到要长期住在精神病院的那种 偶尔会进去，然后又会出来，现在大部分时间都在家，这样情况的人，也是没有可能工作的嘛 然后他有一个妹妹 虽然他的妹夫是勤劳的，可是赚不到什么钱，所以只能够维持他们现在目前的生活开销而已 没有多余的钱可以寄回家帮忙 所以全家人的生活压力都压在我的这个表哥的身上。。。 他出社会的那天，除了要养活自己，要需要负担家庭的一切生活开销，要养自己的父母和姐姐 对于一个kampung人来说，假设在没有太多的学历，然后又不是那些超级厉害头脑赚钱的人来说 唯一能做的，其实就卖体力，做那些比较危险，然后薪水比较高的行业 所以他就做线缆的工作，就是平时我们看到的那些大大，高高的电线塔的那些 他是负责建设的一个工人 一个月工钱下来大概会有rm6000多 当然，这个是他做了这么多年后的工钱 所以我的这个表哥就是拿rm6000多的薪水，养着他的妈妈，爸爸，姐姐，还有他自己 这个情况是在18岁出社会的那天 整个家庭的重担都压在他一个人的身上 他不努力工作，全家人吃饭生活就是一个问题了 别说存钱 #身上常年都是穷的响叮当 我听到他这样的状况，我是既心疼，也很无奈 心疼的是，我知道他面对的苦，真的不简单 无奈的是，我也帮不了什么东西，没有可能我跑去帮他养父母的嘛 你想看看，假设今天我们是他 除了存不到钱，压力很大以外，还拖垮了整个人生 因为你没有办法存钱去买房子，供不起自己的家 然后没有办法去结婚，因为没有这个能力再负担多一个家庭的开销 关键的是 #永远看不到尽头 因为每个月不断的往家庭给钱，给了10年多 家庭的状况没有一点的改善 然后父母的年龄也大了，很多年前已经是不工作了 你不给钱回家，家庭没有钱开锅，就会吵架 #然后姐姐的病情就会更加的严重 想到我都觉得无...
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昨天看到欠我钱的表弟，已经有好几年没有看到他了

昨天看到欠我钱的表弟，已经是有好几年没有看到他了 这个故事要从5年前说起了 当时候我帮我的老板在积极的发展公司的时候 出现了两个非常好的帮手 一个是我老婆的表弟，另外一个就是销售能力很不错的同事 这两个人在事业上帮助我非常的多，而且是很勤奋和努力的 在2020年的时候，我在一个朋友的引导下 开始了一个副业的事业 我和我老板一共是拿出来rm60,000 一人是rm30,000用来给公司的流动资金 然后是给我的这个表弟管理的 他拿赚到的盈利50% 我的老板各拿25% 表弟是没有出钱，要成功这个事业的人脉是我这边来的，力也是我和他一人出一半 在这样的情况下，我还是觉得让他拿50%是可以的 所以我去说服我的老板，让他拿多一点 因为毕竟我觉得只要人赚到钱，他就会努力的去做 这个只是其中一个副业 一个月扣了给政府的税后，好的时候可以赚大概rm35,000 差差也有一个月rm18,000 所以这个副业算起来是不错的 当然，这个还需要分3个人，而不是一个人的收入 大概过了一年多后 我的这个表弟又开始去du博了，他开始用公司的钱去du 把全部公司的钱都拿去du 输了大概rm60，000左右 后来我发现后，我就和老板说 然后因为他工作的时候都非常的勤奋，所以我们给多一个机会他 我和老板再拿多rm65,000出来放在公司 #因为我觉得每个人都会犯错的 只要他肯改，还是可以给机会的 结果就是全部又拿完去du了 这个时候大家一定觉得奇怪，为什么他又可以再动钱？？？ 因为他管理的话，他是需要动用到现金来运转的 所以没有办法 可是当第二次发生的时候，我是奔溃的 然后我的反应也是很大的 想打他都有，那天说话太激动，还有人报警 警察还以为发生了什么事 因为毕竟是亲戚，所以我们也没有报警处理 就让他还钱就好了 可是，事实证明，狗是改不了吃屎的 因为他父母知道这件事后，是非常奔溃的 然后他的父母到处借钱来还我们 那时候他拿了公司大概rm120，000 他的父母帮他还了60% 大概rm72,000 还有剩下的rm50,000就是我和老板自己吃亏买经验了 我到现在都看不起他的一个地方就是 #他完全没有为他自己犯的错误付过责任心 怎么说？？？ 在这个社会，谁不会冲动做一些非常愚蠢的事？？？ 关键在于你要反思，你要会醒，然后负责任 当年我被money game骗，还欠银行rm120,000的时候 还不是和我老婆...
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买拍卖房，需要准备多少钱？？听说不能贷款？？？还需要全部现金买？？？

有些网友是对拍卖房是有误解的，以为拍卖的房子只可以用现金来买 其实只有那些被冻结的房子，或者是没有装修好的房子才需要用现金来买的 怎么定义没有装修好？？ 比如说没有门，或者是没有窗口的房子 因为在银行的眼里，连门都没有，要怎么住人呢？？😂😂 然后还有一种就是被冻结的房子 那么我们要怎么知道房子被冻结呢? 所以不管你买拍卖房，还是买2手房子都好 其实都需要去土地局调查，拿图地报告就知道了 他会详细的记录房子全部的内容，地税那些，也包括是否有被冻结 所以这个份土地报告是在你买拍卖屋子前，一定要去弄的 当然，如果你是找我买拍卖房子，这些问题我都会帮你处理 但你有了土地报告后 你就知道这间房子是否有被冻结，然后如果有的话，又是被谁冻结 政府？私人冻结？？还是谁去冻结他 95％以上的房子都是没有被冻结的问题的 所以一般你买拍卖房，95％以上都是可以借贷款 可是如果你真的要买那5％被冻结的房子 ＃那么你就要用现金来买了 OK，说完了这个情况 ＃接下来就是我们普遍一般买拍卖房需要准备多少的现金来买呢? 其实买拍卖房和买2手房地产需要的现金是一样的 都是一样的费用 我们以rm500，000的房子为例子 假设是贷款90％，借rm450，000 1. 律师费（MOT/Transfer） RM500k × 1% = RM5,000 加 6% SST → RM5,300 2. 印花税（MOT/Transfer Stamp Duty） 首 RM100k = 1% = RM1,000 下 RM400k = 2% = RM8,000 👉 总计 = RM9,000 3. 贷款印花税（Loan Agreement Stamp Duty） 贷款额 RM450k × 0.5% = RM2,250 4. 贷款律师费（Loan Agreement Legal Fees） RM450k × 1% = RM4,500 加 6% SST → RM4,770 5. 估价费（Valuation Fee） RM450k × 0.25% – 0.5% 大约 RM1,200 – RM2,200 一共费用大概是在rm23，000 这个是和2手房是一样的 以rm500，000的房价来计算，是4. 6％的费用 然后还有就是你要给10％的首付 就是rm50，000 所以这边是14. 6％ 可是不管你是买2手房子，还是买拍卖房...
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昨天和我老婆的哥哥坐在银行的门口聊天，因为他开始在这个月买进etf来累积他的人生中第一个资产了

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昨天和我老婆的哥哥坐在银行的门口聊天 因为他开始在这个月买进etf来累积他的人生中第一个资产了 我问他 其实你喜欢在什么样的地方生活？？？ 在不考虑赚钱的情况下 他说他喜欢小城镇，因为该有的东西都有，而且生活节奏比较慢，不需要这么赶 然后我们聊了很多很多 其中有一个故事是我告诉他说我的叔公很富有，身家都是几千万算的 他们到了老的年龄了，一直都在为孩子操心，还一直为了下一代 后来开了3家麦当劳，用了差不多6百万 到最后因为开销很大，也把过去的这些分店全部关了 ＃主要是因为没有什么赚到钱 然后我告诉他说，很多时候，我不明白，当一个人富有了，其实应该用一个比较慢，可是又可以慢慢把资产滚大的方式来处理资产 我用一个比喻 就以麦当劳为例 假设你会开3间麦当劳 证明你一定是很相信麦当劳你才会开 那为什么不要直接买下麦当劳的股票不是更好？？？ 因为反正你是相信他的 那么你觉的自己开3间麦当劳比较安全？？？还是拥有全世界麦当劳的拥有权比较安全？？？ 而且你不要忘记了，麦当劳是拥有非常庞大的房地产，源源不绝的租金收入 他开3间麦当劳，大概在10年前的事情了 当时候麦当劳股价在60多块，10年时间，现在已经是涨到了302，还不包括这10年的股息 单单资金就涨了5倍 当时候的600万已经是会滚到了今天的3000万马币了 ＃而且麦当劳有一个特点 就是股息是每年不断的在成长的 股息年年越拿越多 以当时候的成本价来计算 现在的股息已经是有11％一年 600万11％一年就是rm660，000一年 平均一个月就是rm55，000的股息 我告诉我的老婆的哥哥 你觉得假设我的叔公留3间麦当劳给他的孩子 需要管理到半死比较开心？？ 还是每个月什么都不需要做，每个月拿rm55，000的股息比较开心？？？ 而且当年的600万还变成了今天的3000万马币 ＃有时候想法的转换 对你的人生财富影响是非常巨大的 然后我们聊到第二个话题就是 关于投资和理财 他说他身边朋友，亲戚全部是没有一个人是有投资或者是理财的思维的 我说我也是 当年也是我和一两个朋友开始的 身边压根就没有这样的人 他说他很开心，假设如果很多年后 他的资产慢慢滚起来了 他也可以教导他的侄儿，就是他叔叔的孩子 ＃到底要怎么把资产慢慢变大 然后他说了一个重...
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