10 年财务自由之路

昨天有网友在评论里留言 说要怎么赚多一点钱 我刚好又要失业了 #或者可以从各行各业一起来研究一下 其实赚钱 无非就是从人的身上去研究他的开销，然后我们再找到一个切入点来赚钱 所以我们可以好好的探讨一下 #先从赚男人的钱开始 #第一香烟 一般有分电子烟和普通的香烟 普通香烟一般都是在超市买，也是其中一个产品，所以赚不到钱 走私烟不可以动，因为违法 电子烟专卖店可以考虑 因为我的朋友开了几十家，利润也是很可观 香烟上市公司的股票，这些年盈利一直下滑，导致股价和股息和一直跌，这个生意不值得投资 #第二酒 开酒吧成本高哦，而且需要各种的人脉打通，我们这些普通人不容易进入 普通咖啡店卖酒 这个很像可以考虑，茶水和啤酒的利润是不错的 红酒和色酒 喝的人也比较少，虽然可以保存很久，可是市场不够大，因为我们这边华人和印度人比例比较少 开一家小型调酒店，这个也是可以考虑，利润也是很好 啤酒上市公司的股票，这行业常年都在慢慢的成长，很值得长期去收，可是因为人人都看好，一直都在非常高估的价格 #连合理价都很难达到 缺的是买点 #第三车 卖新车是一个不错的行业，可是门槛很高，不是普通人可以进入的 如果是做员工，这个是可以考虑的 卖二手车，目前已经是被资本进入了 比如mytukar 行业周期已经是进入了非常难赚钱的阶段，因为货源都在资本那边，这个不简单，不值得考虑 修车，改车，轮胎店都是不错的 长期都会有市场需求 可是除了需要资本来开，关键还是需要技术在手上 这个就不简单了 #卖车的上市公司，这两年的表现都是很不错的 可是首选还是比较实惠的车型，大家可以留意下这样的上市公司 #第四房子 卖房是一个不错的选择，因为一旦顾客成交，就是几千块的进帐 而且中介这个行业也是可以做part time 可是却有经济周期，当房市糟糕的时候，就赚不到钱了 装修这个行业也是不错，当中水也是很深的 #如果是上市公司的股票 就要看是什么样的周期了 你一定要在经济周期很糟糕的时候，人人都不要房地产股票的时候进入 那时候房地产的股票会非常便宜 这时候好好的等待几年的时间，那个回报率也是很可观的 #第五 毒品 这个我们就不可以动啦，因为是违法的 可是我们可以从微型毒品下手 比如糖，咖啡因，酒，烟，这些下手 这些都是有瘾，然后又是合法的生意 糖，可以是奶茶店，甜品店，冰淇淋店，蛋糕店这些下手 #可是目前奶茶店是非常竞争的 ...

其实我和老婆都有一个烦恼 就是我的大女儿每次都不会珍惜她拥有的东西 然后我就想了几天 关键是在于要如何让她觉得东西很难拥有 他今年5岁 ＃对钱的概念其实还是很模糊的 所以我现在是开始每天给她rm1 然后她自己就存起来 当她看到要买什么东西的时候，可以用自己存的钱来买 有时我再想，其实rm1是不是太多 因为毕竟她才5岁 可是我过会又想到 ＃其实现在的东西都很贵的 随便都要20-30块 如果她要买这个东西是30块 那么她要存一个月 其实一天rm1又是合理的 然后我又想到要怎么让她知道存钱和投资的效果叻？？？ 过后我想到 ＃买一个那种大大个的存钱桶 是铁的那种，然后开不到出来用的 只要她想存钱在里面，只要她存rm1 我就帮她加rm1再里面 这样她就会知道 只要存钱 ＃就会有回报 这样就解决了让她知道存钱的概念 还有投资的概念 然后我再告诉她 你不要偷爸爸妈妈钱包的钱哦 ＃警察会捉的哦 因为你这样是违法的哦 然后我在想 假设她真的长大了偷钱怎么办？？？ 那么我就要直接载她去警察局 让警察来口头教育她 这样她肯定会有深刻的印象😂😂 老实说啦 我们小时候，哪里可能没有偷拿过父母的钱包的钱😂😂😂 我敢说90％以上都拿过啦 这个是正常的 可是我在想要怎么样给孩子一个正确的观念 ＃现在先这样让她了解存钱和投资的概念 等她再大一点 假设我哪天真的创业了 叫他小小帮我做工，再出粮给她😂😂 让她知道到底要怎么样才知道，要付出时间工作，才会换取金钱。。 因为现在我已经帮她买了很多股票了 等她再大一点 ＃才告诉她什么是被动收入 驾车经过那些银行，就跟她说 这些你都是有份的，你是其中一个老板 时间久了，他就会知道钱是怎么一回事了

在股市里有一句话是说 会买的是徒弟，会卖才是师傅 其实我个人觉得,不管是买，还是卖，都是有很多技巧在里面的 和大家分享一下我的经验 首先 我是价值投资为主的，所以不管是买进什么样的资产 前提只有两个 第一 #这个资产必须是要非常好的资产 要达到这个好资产的条件就非常多了 除了盈利稳定 他的基本面还要是非常的好 不管是ETF，REITs，股票，债卷 都是一样的 必须是要非常强的基本面的资产 第二个条件 #就是这个资产被严重低估 如何估值以前的文章就有探讨了 这边就不展开了 在投资领域里 不管是股票也好，房地产也好 假设你要做到长期回报率非常好 关键在于好资产，便宜买 好资产，便宜买 好资产，便宜买 因为这个很重要，必须要说3次 当你用一个非常好的价钱，买进了一个非常棒的资产 这个时候 #就是卖的问题了 在卖的时候，关键在于这个资产是否是一个会有成长性的资产 什么意思？？？？ #因为不是全部的资产都是会有成长的 打个比如说 今天我们投资REITs REITs是一个房地产 房地产就会有周期性 #而且很难会有成长性 因为就算公司很积极去收购不同的地产回来 公司也是会大量的贷款还有就是印发更多的股票出来 会稀释了公司的eps（每股的盈利） 所以这个资产是没有成长性的 这个时候你就要在公司非常的低估的时候，买进 以股息每年有7%和资产是出租率非常高的资产为主 而且是要一流的REITs 因为REITs也是有分等级的 这个话题以后分享给你们 #这个时候你买进REITs的价格就是非常低估的 #然后你要知道REITs是没有成长性的 所以一般不包括股息（租金） 股价赚了30-50%之间 #你就可以选择卖了 因为REITs是很难让你赚到3倍5倍这样的盈利的 所以该卖还是要卖的 第二 #债卷 债卷不管是公司债卷还是政府债卷 都是以抗跌性，收利息为主的 不管是公司债卷，还是政府债卷 一定要选择bbb投资等级以上的 当你这个低风险债卷真的被市场大量抛售 导致很低估的时候买进 他是REITs一样的 当你赚到了30-50%的差价之后 #你也是要卖掉 因为债卷也是一个没有成长性的资产来的 第三 ETF ETF也是有分成长性ETF，或者是没有成长性的ETF 主要是看你买的那个股票ETF里面是包含了什么样的股票 #每个人都有他的投资习惯 我个人是不会在高位定期定额去买任何的资产 不管是股票还是ETF都是一...

这两天看了（逆行人生）这部电影 有感而发 因为这部电影实在太过真实，完全是体现了我们生活中会遇到的问题 #中年危机 是每一个人都要面对的 也包括你和我，这个是逃不开的 电影的内容就是一个45岁的中年男人，在企业做高管，收入还不错，老婆在家顾孩子，所以开销是他一个人赚的工资 #一个月开销两万多人民币 然后中年了，公司觉的他的工作能力下降，把它炒了 然后赔偿金只有一半 他的老爸突然间住院，要几十万 #所以他被逼接受不公平的公司赔偿金 然后找不到工作，就开始送外卖了 其实戏如人生，人生如戏 我们每一个人都会遇到这样的中年危机，谁也逃不掉的 因为到了中年，我们的体力会下降，家庭开销会很大，所以在事情还没有发生的时候 #我们就要开始去防备了 我是一个走一步，然后会想5步的人 所以我在20多岁的时候，就已经了解了一定会发生这样的事情，所以我早早就做好全部的准备了 #再和大家分享我的一些小小的看法 首先 第一 #医药卡保险一定要买够 不只是你和家庭而已，包括自己和双方的父母保险也是要买够 理财中 #投资是攻击 #保险是防守 两者缺一不可 可是如果真的没有那个能力，至少我们非常的幸福，我们还有政府医院 所以要感恩活在这个国家 第二 在你还没有失业前，你就要斜杠去累积不一样的赚钱能力 今天我问你一个问题 假设如果现在我拿掉你目前的工作经验和工作 你可以靠什么来赚钱？？？ #这个是非常重要的 也是大部分人都不会去想到的东西 多个收入来源是非常重要的 这边所谈的不是你的那些投资的收入来源 #而是那些主动的收入来源 你一定要去思考这些人生的问题 如果你是一个厨师，假设今天你没有办法再煮菜了 你可以靠什么来生存？？？ 90%以上的人都没有去思考过这个问题 所以一旦来到了中年危机，或者是你的事业突然不能做了 #其实你就会非常的慌张 第三 你是否有长期的存款？？？ 刚刚我看到一个视频是非常的夸张的 一个女生，年龄和我一样，30岁 月光族 然后为了看周杰伦的演唱会，本来千多块的票 她要和黄牛买 然后票价7000多 没有钱，然后卖掉黄金，去买票来看 这个是非常的疯狂的 在这边就衍生了一个副业的机会 你看到这样，是不是也考虑去做黄牛😂😂😂 因为也是一个副业 而且在马来西亚据我所知，是没有一个法律说这是违法的 当然也可能是我错的 我只想告诉你 很多副业，就类似像这个做黄牛的 其实也是副业的一种，你...

有一个网友问我，他说他看到有人在网上写 其实股息一点都不重要，只要股价会涨就可以了 因为生意好，股价也是会涨的 #其实一般我是很少去看网上那些帖子的内容的 可是我觉得这个问题也是蛮有意思的 可以分享一下给大家我个人的看法 首先 #为什么一定要选择其一叻？？ #两个都非常的重要 可是人生是有阶段的 不同的阶段，股息的重要性是不一样的 我来为大家好好解释 假设今天你是一个资金还很小的阶段 #股息对你来说其实很像没有很重要 为什么呢？？ #因为你没有感觉 比如你只有rm3000 一年6%的股息只有rm180 所以你会感觉不到他的重要性 因为本金还很少 就像我朋友说过一句话 他的朋友那时候说银行的利息只有4% 很少钱 这个是几年前的事了，因为那时候的银行利息是有接近4%的 我朋友说，不是银行的利息少，是你的本金少 这句话很像很得罪人，可是这个是事实 如果你放大资金在银行里，单单股息都很可观 当然现在是没有这么高的利息啦 #回到来重点 所以我才会说不同的阶段，重要性都不一样 从我一开始投资股票的时候，我就非常的看重股息 为什么呢？？ 主要是两个原因 第一 #因为我来股市投资的目的地就是要累积被动收入的，所以股息是非常关键的 第二 股息高是其中一个估值股票的方法 因为很多人都是来股市累积被动收入 所以很多时候，很高的股息，比如6%，7%8%股息的股票 他们的股票是很难会再跌下去 （这边有一个条件，就是这个股票必须是要连续5年都是派发一样的高股息） 因为股息太高，所以如果股价跌的话，很多人就会进场去持有这个公司的股票 #这样就会导致你持有的公司很难会亏钱 在股市里，不亏钱是非常重要的一个关键 然后高股息会有一个非常重要的防守型策略 也是非常多人忽略的 #就是你的成本价会随着你的持有的时间越来越久 就会越来越低 比如今天你用rm1买进一个股票 你持有了5年 然后那个股票的股息是6%一年 你持有了5年 你的股息已经是拿回了30%你的成本价了 所以你的成本是在rm0.7 #所以如果你真的非常不幸 看错了股票，买错了公司 股价从rm1跌到了rm0.70 虽然这5年你亏了时间成本 #可是至少你是没有亏钱的 这个就是股息股其中的一个重要的防守策略 然后股息股还有一个很重要的地方 就是好公司你会拿到够久 打个比如说 今天你看中了两个非常棒的公司 一个是有6%的股息 一个是有1.5%的股息 如果...

今天有一个粉丝问了我这个问题，我觉得蛮有意思的 就是到底应该是投资好，还是去交易黄金，外汇好？？ 我想和大家分享一下我的看法 在我还没有投资股票之前，我是被money game骗了rm265,000 这个是很多人都已经知道的 那个就是一个骗局，就是原始股 在被money game骗之前 我是投机外汇的 #也是输到很惨 和大家分享一下我的经验 以前看了穷爸爸，富爸爸的书 我就惊讶的发现，原来不可以只是靠工作 一定要有投资，或者是自己做大老板的事业 #我自认我不是一个做老板的料 所以我就跑去投资 可是20多岁的我，哪里有投资的经验 这个时候身边的朋友就开始叫我投资外汇了 很像很厉害，很像很牛 动动手指 #就可以赚到几百美金 对于我这个打工人是无法抗拒了 也以为这个就是投资 当然对于一个爱学习的人来说 我在学习的路上是买了很多的书，然后也花了rm10,000去和老师学习 结果就是在这个投资黄金和外汇的路上亏了rm17,000 #当时候就觉得投资其实很简单 只要一个月可以赚一个3%-5% 那么我一年不是就40-60% #当时我们还觉得巴菲特不行啦 一年才20%回报 到时他因该来和我学投资 结果就是😂😂😂 巴菲特果然是股神😂😂😂 说到这里，有在交易的朋友们 先不要生气，我也不是要得罪你们 是我真的没有交易的天分 因为当时候需要盯着那个盘，连睡觉都睡不好 #更别说是工作了 就是一直盯着手机来看 因为投资这些外汇，波动是一直在跳的 这分钟你看是赚了50美金 多两分钟回来看 它可以变亏100美金 我真的没有那个本事赚那个钱 虽然当时候加上学费是亏了27k 可是还是可以接受的 到后来我被money game骗了265k后 #真的想死的心都有了 因为当时候被骗的钱里面有145k是和银行贷款借回来的 还好当时候还是挺了过来 也是从那段时间开始 我每天花很多个小时去研究，到底什么是投资？？？ 是不是以前我都做错了？？ 投资不就是不工作，就可以赚大钱的东西吗？？？ 为什么我会输到这么惨？？？ 把这些年辛苦存回来的钱亏完没有关系 还欠银行这么多钱 我身边的人，很多都是每个月开开心心 月光族 都把钱花光 然后我刻苦耐劳工作，死命存钱 然后下场却是还欠银行百多千？？？ 当时候我真的很羡慕身边的那些朋友 #大家都是工作了这么多年 他们每个月把钱花光光，活在当下 #而我还负债累累 真的很羡...

其实现在的生活开销是越来越大的 不管是个人，还是已经有了家庭，其实如果一个月可以存下rm2000 就算是不错的 说难不难，说容易不容易 所以还是要在本业上多加努力 今天我们来假设如果每个月存rm2000 需要多久的时间可以到达100万 而且每一个100千又需要多久的时间到达 我们直接用复利计算器来算一下 市场上有很多类似的app 全部都是免费的，所以不需要浪费钱去购买 我个人是用这个app来计算 你们也可以下载类似的 OK 今天我们假设是完全没有存款的情况下，然后我们从0开始存 每个月存rm2000 你可以在这个app里面写下你的真实的存款，你的年回报，每个月可以存多少，还有就是需要投资多少年 这样会比较准确 因为每个人的情况都不一样 我这边这是用一个月存rm2000 然后回报率在10%来计算 如何可以做到10%的回报，可以看我之前的文章 因为这个回报是比较合理的 很多人觉得1年回报率在10%非常高 然后却相信money game一个月的回报率在20% 我也是很搞不清楚这些人在想什么😂😂 我们回来重点 在这里要告诉大家一个非常重要，而且是非常现实的东西 就是如果你要你的财富成长起来 其实最难的 就是人生中的第一个rm100,000 这个是非常难，可是你一定要达到的门槛 你必须要花很多年的时间来达到第一个rm100,000 你才有办法有后面的财富的累积 可是往往第一个rm100,000是最难的 我们来计算看看需要多久的时间来达到rm100,000 第一个rm100,000需要花你4年的时间来达到 这个时候你的资产会来到rm111,384 这时候恭喜你 你已经是有自己的一个小小金库了 然后第二个rm100,000呢？ 花了7年的时间，你的资产会来到rm227,692 第二个rm100,000花了你3年的时间 你看到了吗 时间会开始越来越短 然后再多2年 你的资产会来到rm325,907 第三个rm100,000只花了两年的时间 这个就是你资产成长的速度 然后你再花3年的时间，你的资产会成长到rm513,223 这rm200,000只花了你3年时间 平均一年半就多rm100,000出来 然后你在花3年的...