10 年财务自由之路

#很多人都会好奇贩卖机是否真的可以赚钱 因为毕竟不大需要怎么管理 几天去补一次货，取钱就可以了，很像是一个很好的副业 我来为大家好好分析一下 首先 我们要知道，贩卖机一间成本在多少 如果是新的机器 从rm12000-rm80000之间 #主要是要看你是买什么类型的贩卖机 目前市场还是以卖汽水的比较多 通常这类型的贩卖机的成本是在rm15000-rm40000之间 #然后再来的成本就是租金的成本了 有些是可以和老板谈，就是赚到的钱一人一半 有些是 rm200一个月 rm500一个月 rm800一个月都有的 #主要还是看你的人潮和地点 然后我们来谈谈看，要经营这个生意的话，主要是靠什么东西 3个关键 第一，地点 第二，地点 第三，还是地点😂😂😂😂 地点是决定你是否可以赚钱的关键 如果地点选错 #那么你的投资就注定是失败的 一般要先看你的地区 如果你是住在比较乡村的地方 基本你就不需要考虑投资这个贩卖机了 为什么呢？？ 3个原因 第一，人潮不够 第二，年轻人不够 第三，价格卖不起 这3个也是你主要会成功的条件 因为你的顾客是年轻人为主的，所以你如果是住在一线城市 #那么你的成功机会比较大#然后你的贩卖机也可以放的比较多台 然后卖什么产品呢？？ 目前市场还是以汽水和零食为主 你要在什么时候进货？？？？ 一般就是在华人新年和马来人新年 这两个日子，汽水的价格会特别的便宜 很多人长期做这个生意的人，会屯超级多的货在家 #因为这两个是你进货的好时机 然后现在这几年会流行自动鲜榨的橙子 因为是鲜榨的橙汁，所以会有卖点 一开始很多商家的橙子都是很新鲜的，可是久了，橙子就会用比较差一点的😂😂😂 良心没了，钱就来了😂😂😂 因为要控制成本，这个你们也可以考虑 说完了控制成本的方面 #再来就是还有什么可以卖了 #其实贩卖机是什么东西都可以卖的 花草植物啦，成人用品啦，药物啦，口罩啦，三文鱼啦，冰淇淋啦 主要你是需要看你的那个地区的人需要什么东西 可以都是要符合几样东西，你的顾客是谁？？？ 一定是以年轻人为主的 #所以你要卖他们想要的东西给他们 最好管理的，还是汽水和零售 因为保质期比较久，不容易坏，不需要一直烦恼 #然后再高级一点的#就是熟食了 主要就是现冲饮料和食物 和刚刚的汽水不一样 这个主要是现点现冲的，比如咖啡，抹茶，巧克力，各种的饮料 #你还可以现在多少的糖分,...

多把钱花在体验上 ＃而不是物质上的享受 今天你有钱也好，没有钱也好 尽量的把钱花在那些你老了，想起来都会开心的事情 打个比如说 今天你有一定的资金了 很多人会开始买大房，大车，或者是一身名牌 今天不管你是再怎么喜欢那个房子，买下来的时候多么的兴奋 ＃可是这种兴奋是维持不久的 一般不会超过半年的时间 今天你很喜欢一辆跑车，你想买很久了 总与有一天，你买下来了 你超级开心 可是你相信我 ＃一般这种开心不会超过半年的时间 他会随着时间慢慢的减少 ＃所以我们更多的是应该把钱拿去创造回忆 比如和另外一半的旅行 和父母亲的旅行 ＃这些回忆是会一直让你有记忆股息的 不管过去多少年了 当你回忆起来的时候 ＃你都会感觉到很开心 多把钱花在体验上 比如去享受一餐豪华大餐 这辈子没有做过游轮 去尝试下 真的很想驾跑车，不一定要买 可以租 因为你买的话，其实那个快乐感不长久，而且很大的开销 到你老了 ＃你就会明白，＃回忆才是最珍贵的东西 往这个方向总不会错的 当你老了，真的走不动了 躺在椅子上思考人生的时候，都是满满的回忆 你会感觉到很幸福，这辈子没有白来

和大家分享一下我的做法和看法 第一个方式是很简单粗暴的，也是我还不会投资的时候用的 就是直接每个月多供 比如你一个月的房贷是rm2000 然后你每个月有多rm500的闲钱 那么你就直接把这多出来的rm500直接供房子就好了 一般我们的房贷有分3种类型 有分 term loan semi flexi loan flexi loan 一般term loan的利息会比较低 可是你却没有办法提早还清贷款 也很少有人会拿到这个贷款 一般我们都是semi flexi loan和flexi loan 这两个贷款都是可以选择多供房贷的 你这个月有rm500就多供500进去还本金 有rm1000就多供1000进去还本金 然后flexi loan是比较灵活的 如果哪天你突然间需要用到钱，你之前多供的钱是可以马上就提款出来的，非常的方便 如果你是semi flexi loan的话 就需要和银行申请 大概需要1个星期的时间来提款 有手续费rm10-rm50之间 所以你要先了解你是什么贷款类型先 我们来算看看，如果多供房贷的区别 假设你是和银行贷款rm450,000 那么一个月就是要供rm2129 如果你顺顺供35年，你借rm450,000 然后这35年你一共要给rm444,455的利息 所以你一共是要给rm894,455 虽然利息是会起起落落的，可是差不多就是在这个范围里面 假设我们每个月多供rm500呢？？ 假设你一个月供多rm500 那么你一个月大概是供rm2619 你原本是要供35年的 可是现在时间会缩短到变成23年 你原本是25岁买的房子，要供到60岁才供完的 现在是变成48岁就供完了 少了12年 原本你要给rm444,455的利息 现在也是会减低变成rm273,118 少了rm171,337 是不是少了很多叻😂😂😂😂 很多人不知道原来只是多供rm500一个月就会有这个效果 所以就傻傻供35年 很多是30岁买房，就这样供到65岁 还给很多利息 如果一个月是供多rm1000叻 会怎么样 你一个月多供rm1000 那么你的供期会减少到变成17年，不需要供35年 然后你的利息也会从rm444...

昨天我和我的朋友聊到这个话题 #我觉得是很不简单的 问题还是在开销的上面 今天如果一对情侣，一起努力存钱 然后从毕业出来到工作社会几年的时间 好不容易存到rm100,000的存款 然后人生来到第二阶段 买了车 买了房子，然后装修 结了婚 生了小孩 基本上就是花到7788了 基本上就是没有剩多少钱了，有时还不够，可能还要和爸爸妈妈借 然后接下来因为要供车，供房，孩子的费用，保险，还有一切的杂费 基本一个月花上rm10,000 #是真的很容易的 一个家庭的开销，最少都要rm6000起跳的 现在的家庭，一个不小心，其实一个月花rm10,000以上是很容易超过的 这个时候，就会有酸民说，那样低收入的人不用活了咯 #会这样说的人，#基本应该是没有当过家的 你知道现在的费用多高吗？？ 一个家庭如果是花rm6000，真的是超级省的那种 所以那些低收入的家庭 #基本就是很多都是借贷度日的 可是问题是 如果一个家庭花rm10,000 那么扣了税和epf 基本两夫妻每人最少都要赚rm6000的薪水 可是在马来西亚，rm6000的收入算是比较偏高的收入 并不是每个人都有的 所以要存钱，说真的，真的是不简单的 #难道就要放弃了？？？ 我反而是很不赞同的 过去我已经是写了无数篇关于如何存钱，省钱，和投资的文章了 在这边我也不多讨论了 #还是要坚持把人生的第一桶金累积出来 不管你再怎么困难，都要想办法看还可以怎么去想办法赚多一点钱 和存多一点钱 然后再用低风险的放弃去做投资 这个是我们在不创业的情况下，唯一能确保我们可以安稳退休的一条道路 #有钱人只会越来越有钱？？？ 这个是事实 为什么？？？？ 因为钱滚钱 这个世界就是这样的，你可以说公平 也可以说不公平 因为85%的有钱人都是靠自己白手起家的 只有15%是传承上一代的资产 所以这些有钱人，都是靠自己的努力，把钱累积起来的 #虽然生活很辛苦，#可是你还是要想办法把钱累积起来 一个会投资的人，一般5-7年就会把资金翻一倍 这个是在不继续加入新的资金的情况下 比如你好不容易存到了rm300,000 如果回报率在10% 基本7年就会翻一倍 rm300,000变rm600,000需要7年 rm600,000变rm1,200,000需要7年 rm1,200,000变rm2,400,000需要7年 基本21年，你的钱会翻8倍 投资回报率要10%不难 （可...

平时我投资的时候，往往都是和大部人人背道而驰 大部人投资者都喜欢买热门股比较多 #往往我却很喜欢买进那些很冷门的公司 #其实这个也是我们在股市里面的其中一个优势 这些冷门股往往成交量很低 一般市场没什么人买进这些股票 尤其是基金经理 为什么呢？？ 因为市值太小，成交量太低 #他们不可以买进 原因是因为一般基金经理管理的金额一般都是很大的 所以一出手就是多少万来算的 然后这些很冷门的股票 因为成交量很低 #第一 如果他们真的要买，真的要花很多天来买 #第二 因为他们手上的金额很大，如果他们真的买进，随便就把价钱推高了 #第三 因为这些股票的市值很小，所以一般他们有些基金有规定不可以买进这么小的公司 #第四 如果哪天公司真的基本面有问题 他们要卖的话就是一个大问题了，因为成交量很低 往往因为这些理由 所以导致出现了让我们这些小散户很好的理由去拥有这些好公司 首先 #第一 因为我们的钱少😂😂😂😂 可能几千块，几万块，或者是10多万 一般都是分几天就可以买完我们要买的数量了 钱少的好处😂😂😂 #第二 很多大公司是看到这些公司很好料，他们都不可以买的 因为上面的几个原因😂😂😂 所以就会出现有些公司基本面很好 一直成长，高股息，可是PE却是很低 有些nta有offer30%-50%都是很正常的 #第三 一般这些公司的市值都是在1亿到5亿之间 所以只要他们的行业发展的市场够大 是很容易成长起来的 因为公司很小 打个比如说 公司一年可能是赚2000万，如果要成长5倍 变成公司赚1个亿 #这个难度绝对比 公司原本是赚2亿，然后公司要成长变成10个亿来的比较简单 就像一个人，原本薪水是rm2000 然后刻苦耐劳，一直做副业 薪水成长到rm10,000 相比另外一个人 他的薪水原本是rm10,000 可是要成长到变成rm50,000 这个难度是有很大的区别的 所以小公司，很多时候，只要找对行业，更加具备成长性 #因为公司还很小 往往以上的这些散户股，也是散户不去看的😂😂😂 基金也不看，散户也不看😂😂 因为没什么主题可以给人炒 #可是往往很多这样的小公司 他们就会被市场忽略，导致出现低估 其实他们在他们的领域是一直在努力发展和成长的 往往这些都是我们散户的机会 可是很少人会去在乎 希望小小的分享，会让你用不同的一面来看这个市场的股票 以上完全没有买卖建议哦，只...

突然间想和大家分享这个话题 一直以来都有和大家分享关于怎么投资的方法和心态 今天就和大家一起来分享如果要达成财务自由的话 会有什么样的方式呢？？ OK，我们来说第一种 也是最普遍的一种 就是很努力的奋斗到，一直到财务自由为止 不要小看你个人的潜力 像我之前一直和大家分享的 只要你一直很努力的去想到底还能怎么的去赚钱 一直努力的加班，做副业，想各种的被动收入 时间久了，3-5年后 你会发现你的收入是差天供地的 用回以前的那个案例 假设你一个月收入rm5000 然后你是一个很节俭的人，一个月只是花rm3000 我们来算看看你需要多少钱来退休 你一个月花rm3000 一年就是rm36,000 如果你是会投资的话，投资在那些有6%股息的地方 不要告诉我没有6%的啦，很难找啦 就算你只是买rhb bank的股票 股息就已经是超过7%以上了 （没有买卖建议，只是拿一个股票当例子） 目前rhb bank的股息都有7.25%了 像我很多投资的那些股息，股息有些是可以到9%以上的 只是股息而已，还不包括股价的上涨 所以不要告诉我很难找 （没有买卖建议，只是分享例子） OK，我们来算看看，如果你一年需要rm36,000的股息 假设股息在6%的话 你需要有rm600,000的股票，就可以产生rm36,000的股息 第一个方法就是死命存 一直提高自己的收入 然后很节省的花钱 假设你一个月本来是rm5000的收入，然后你努力做副业 一个月多赚rm1000 一个月原本是存rm2000的，现在变成一个月存rm3000 我们来看看需要多久的时间 在这里不要告诉我说一个月多存rm1000很难 假设你真的有努力去找副业 其实是很容易做到的 假设你需要rm600,000的退休金来达成财务自由 然后你不会投资 只是会买进类似rhb bank这样的股票拿股息 他的股息回报有7.25% （没有买卖建议，只是分享心得,投资有风险，需要对自己的投资负责） 那么只要12年的时间 你的资金会来到rm653,539 如果你是25岁明白这个道理 12年后，你也只是37岁 非常的年轻，就是你30岁才明白，你也只是才42岁而已 这个只是其中一个方法 每个人需要多少的资金达到财务自由都是不一样的 所以你需要自己算 这是第一种方法 也...

今天要和大家分享一个在股市最重要而且大部分人都会忽略的东西 ＃就是安全边际 这个也是为什么我在股市很少会发生亏钱的因素 这个是巴菲特的师父本杰明·格雷厄姆提出的概念 ＃从我一开始投资就非常在乎的的东西 你们投资股票的时候，不管是股票，债卷，房地产 全部都是一样的概念的 因为价钱分3种 低估 合理 高估 不管是什么样的投资，什么资产 你一定要学会估值 ＃知道合理价在多少 然后在合理价的价钱便宜30％左右的时候才出手买进 ＃你是很难会亏钱的 打个比方，今天你看上一个地点的房地产 平时卖着rm500, 000 你只有在遇到屋子的主人可能欠大耳聋 急需要钱 这个时候你就可以低于市价20％以上来买进他的房子 这个是非常重要的一点，也是你投资立于不败之地的投资方法 你需要做的 就是努力工作，存钱，等待时机 在股市也是一样的道理 ＃因为股市是很不理智的地方 如果你会估值，你会看公司的财报 往往你会发现很不可思议的事情 很多时候明明合理价在rm1的东西 你却可以用rm0.7-0.5来买进 ＃所以往往你的安全边际是可以做到超级安全的 你要记得一点 不会有东西永远低估，总有一天他会回到他的合理价 也不会有永远高估的资产 ＃他终有一天会回到他的合理价 所以你平时只要努力工作 存钱 等待有资产很大offer的时候才出手 ＃这样你就有足够的安全边际 因为往往这个时候价钱很难再跌 你就很难亏钱了 永远记得 好资产，便宜买 什么是很好的资产？？？？ 地点租金很高，很容易出租的房子 基本面很美，公司很赚钱的企业，里面有大量的现金，成长能力很好的企业 ＃这些都是值得你去持有的好资产 你需要做的，就是等他低估，便宜的时候买进 ＃这样你就有源源不绝的被动收入了 以上只是分享个人心得，完全没有买卖建议，投资有风险，你需要为自己的投资负责哦 @超级粉丝

最近有一个大网红 几乎在马来西亚和新加坡是没有人不认识滴 我也不说是谁了 因为相信你们也是猜的到的 最近看了一个视频，是关于这个网红说他的流量对比疫情的时候 少了80% 所以他说如果再这么少的直播人数 他也想要退休了 #这位网红在年轻的时候也是起起落落的 虽然我是不看直播的人 可是无法否认，他真的在疫情的时候到现在的这几年时间 确实是赚了很多钱 #因为超级高的流量 现在他想要退休的话，是能理解的 为什么我要提这个网红做一个例子 #是因为我想告诉大家 人生就是这样的，只要你是一个努力的人 你一定会有一段时间，会让你在那几年赚特别多的钱 人生这几十年中 会有这么几次的机会，让你刚好踩到一个风口 只要你好好把握 基本你就可以靠着那几年赚到的钱 #拿去好好投资 基本你未来的衣食住行是完全不需要再烦恼的 当然，这个是对于那些勤劳，努力，奋斗的朋友 如果你是一个好吃懒做的，那么一辈子没有钱也是很正常的 昨天我在朋友哪里得知 有一个在马来西亚开连锁店很成功的老板 你们也是很多人都有买过他们家的产品的 这个老板奋斗了很多年 现在终于是上岸了 #因为事业做得很成功 平时的收入和分红也是很可观的 #可是我发现到一样东西 就是这个老板和很多其他我在中国也好，或者是很多其他的成功的企业家 他们都是犯了一个问题 就是生意稳定了 也不大需要去烦恼了 因为他们有自己的系统在操作 底下很多的员工 当他们有钱有闲的时候 他们很多时候会去赌博 #一开始他们是抱着打发时间的想法的 然后开始就是慢慢的，开始享受那个赢钱的那个刺激 然后慢慢的就没有什么去理会他们自身的生意了 像这个连锁店的老板 到最后就是把自己手上的股份全部卖了 全部拿去赌 #到最后还欠了一屁股债 在这里我想和大家总结几样东西 #第一 人生是很公平的 现在的你感觉很像很普通，很像赚不到什么钱，很大可能，只是时机还没有到而已 上天是很公平的 只要你努力，你会在某个时间里，突然间踩到一个风口 让你的财富在很短的时间内累计起来 然后基本你不要作死 不要去吸毒，大手大脚的花完了 不要去赌博 好好的保护这笔钱，拿去买进低估的股票或者的房地产 几乎你这辈子是上岸了，不大需要再烦恼什么东西的 #第二 在你那几年突然间很赚钱的时候 #一定要有居安思危的想法 不要以为你会一直这么赚钱下去 因为往往很多时候，就是那一瞬间的几年很赚钱，然后你的收入就会慢慢的减少...

在投资股息股里，＃很少人会告诉你的事 ＃也很少人会注意的事 很多人投资股票都会在乎高股息，可是很少人会在乎股息成长率 什么意思呢？？？ ＃就是每年的股息越拿越多 这个是超级少人会注意的东西，也是我在股市股价越涨越多，股息越拿越多的秘籍 我们投资股票，就是拥有公司的股份拥有公司的拥有权 我们投资，永远希望的就是两样东西 第一，股价越涨越高 第二，股息越拿越多 股价每年越涨越高，你的身家才会越来越多 ＃股息每年成长 ＃你的每年的被动收入才会越来越多 当你达到财务自由时 你的股息收入也就越来越多 这个是大部分人都想实现的目的，也是一个成功在股市投资者想要达到的目标 这样的股票，到底有什么特征呢？？？？ 答案就是成长 公司每年都在慢慢的成长 在这里有几个条件 ＃公司盈利每年都在成长 ＃公司是很冷门的股票 ＃公司的股息在常年都在成长 这些公司一般在还没出名时，股值都是超级便宜的 因为冷门 可是随着因为公司的表现很高 ＃导致市场的关注度越来越高 慢慢的，就成为市场的宠儿 帮助散户赚了很多钱 在股息方面 ＃那个回报率是超级夸张的 有什么这样的案例 你可以参考以下的图片 都是过去一些其中的例子 其中有些股票也是在我累计财富中帮助了我很多 在这里要强调，没有买卖建议，没有买卖建议，没有买卖建议 ＃不要看到我分享这些股票就跑去买进 因为这些公司是已经被市场发现 很多估值已经很高 我只是和你们分享是什么样的公司是个案例 这类型的公司现在在股市还有吗？？ 是有的，只是他们都是很冷门 市场是没有关注他们的 所以往往他们的估值都很低 一般持有这类型的公司几年时间 ＃你都会在股价或者是股息上获得巨大的回报 所以你们要在冷门股找机会 这个也是我在股市赚到很高的股价回报和越来越多股息的秘籍 免者声明，以上是完全没有买卖建议，只是分享心得，完全没有买卖建议 投资有风险，任何投资都要理性分析，如果有不明白的，可以询问你的股票分析师 最近我的主页很多骗子模仿哦，不要上当哦，如果你真的被骗，与我无关哦 因为我不可能去信息你的哦 ...