10 年财务自由之路

今天想和大家聊一点不一样的话题 这个是非常现实的东西 也是很少人忽略的东西 就是时机，简称风口 我其实不想这样和大家聊说，可是这个却是又是事实 #一个人是否可以在短期内赚到非常多的钱 其实靠的真的不是努力，不是才华 真的是靠风口的 也就是时机 前几年直播开始流行的时候，基本上只要你做的起来的，都是赚大钱的 现在慢慢开始退热了 要像之前那样赚非常多的钱 就不是这么容易了 就是也是时机，因为疫情，每个人都关在家 每个人都很无聊的玩手机 #所以就给了线上销售非常好的时机 为什么以前有人一买房子就暴涨，赚了非常多的钱？？？ 有些人拿着房子在手上很多年都不赚钱 除了是地点的问题，也是因为买的时间点 这个是非常关键的 疫情的时候很多生意都赚大钱，比如说手套和口罩 可是疫情后做的人却亏钱？？？ 为什么？？？ 也是因为时机 10多年前买bitcoin的人持有到现在是赚大钱的 可是现在买的人就不一定了 #因为价格已经涨到非常的高 #风险已经是提升到非常大 这个也是因为时机 股票更是如此 在股灾买进好公司的人，持有几年时间后是赚很多倍的 可是那些在牛市追高的人 却持有几年都还是亏钱 又是为什么？？？ #也是因为时机 我其实只想告诉大家几样东西 努力重要吗？ 其实是非常非常重要的 只是想告诉大家说 #方向不对，#努力白费 假设你现在的行业赚钱非常的辛苦 其实我想和你说的是 或者你真的是要好好的思考一下 是自己努力的问题？？？ 还是行业已经是很难赚钱了，然后你还在苦苦挣扎？？？ 我就说我自己好了 我刚结束了我工作了10年的行业 这个行业大概有30多年了 卖家庭用品的 在路边摆摊 前20年都是很不错的 到了我进行的时候，生意还是不错的 所以就非常的努力 也看得到收入越来越好 所以方向是正确的 可是到了这几年 顾客开始改变消费习惯了 都喜欢上网买，或者是直播买 因为价格非常的便宜 可是我们转型转不过来 就被市场淘汰了 #不是市场不行了 是我们的销售方式不行了，在改变不及的时候 就会被淘汰掉 这个是一个是现实的问题 在6/7年前 你是否还记得市场上非常多的奶茶店 什么熊，什么虎的一大堆 现在还看得到吗？ 也是一样的道理的 赚钱的时候 真的可以很赚钱 这个事实 可是现实是很关键的 音乐总有一天会停止 生意总有一天会变得非常的难做 包括上市公司也是一样的道理的 小时候我们是买Nokia和Sony E...

不管是在学业上，学习上，样子，还是赚钱能力 各方面的能力其实都是很普通的 像我们这样的人 我一直都觉得，如果要获得更好的生活 ＃就是要比别人更努力 ＃比别人更用心 成功 其实是没有什么秘籍的 ＃就是简单的东西重复的做 你要健康 没有什么秘籍的 就是一直不断的运动 让自己的体能更好 你要财富累积起来 就是每个月一点一滴的去投资 把资金滚起来 你要赚更多的钱 就是重复的去加班，努力搞副业 脑袋一直不断的去想各种的赚钱方法 像我们这些没有天赋的人 就是要通过不断的重复一些会让我们成长的东西 不管是脑袋的，还是各方面的 只有通过不断的滴水穿石的方法 一滴一滴的滴在石头上 总有一天 石头也是会被我们滴穿的 要成功 没有多大的秘籍 ＃靠的就是复利 年复一年 日复一日 ＃每天不断的累积 时间久了 你就会慢慢的都会得到你想要的东西和能力 李小龙说过 我不害怕曾经练过一万种踢法的人，但我害怕一种踢法练过一万次的人 他要表达的 就是这个道理 所以有时候你不要想这么多 找到一个你想努力和成功的方向 然后每天日复一日，年复一年的坚持下去 ＃你就会在那个领域非常的成功 加油❤️❤️❤️💪💪💪

朋友发来给我看，我以前的梦想车 以前我真的很想拥有他 我觉得很帅 可是当年如果买这俩车的人 大概rm1，400，000 如果贷款90％ 头期要rm140，000 贷款九年的话 一个月需要供rm13，000 保险加上路税一年大概需要3万多 保养费在2000-5000一年 这些费用这些年加起来 在加上银行的利息，也扣了车保险的ncdoffer 这些年大概是花了rm180万 这个是这些年付出的成本 可是到了今天的车价就是😂😂😂 rm8万多马币 亏了rm170多万😂😂😂 真的是血亏 可是如果不买车，而是去买s＆p500的etf的话呢 2009 年开始买进 RM 140,000（原本的首付） 每月投入：RM 13,100（原本的月供） 持续时间：9 年定期定额（共 108 期） 持有时间：2009 年至 2025 年（16 年） 然后S&P 500 这些年实际的表现 从 2009 年至 2025 年： 年化回报约 12.5%–13%包括股息 2009 年 SPY 开始约 USD 90，现在约 USD 530 涨幅约 5.8 倍 到了2025 年总资产估算 RM 5,200,000 – RM 5,600,000之间😂😂😂 就是这么的夸张 如果买车的话就剩下了rm89，000 相差500多万😂😂 当然那个是美国市场的表现啦 就是没有这么好 拿去买银行股或者是reit 也是会有400万左右 还是差别很大的 ＃所以有时候机会成本其实是很高的 一个小小的决定 其实对未来的影响是非常大的 当然以前我是没有这个能力去买这样的车 可是现在有这个能力买的时候 也不会去买 因为在10多年后 差别就是几百万的分别 一切都是有机会成本在里面滴❤️❤️❤️

rm200,000多吗？ 说多不多，说少也是不少的 其实rm200,000真的会让一个普通人翻不了身，也可以让一个年轻人在退休的时候有一个不错的退休金 #一般会欠这么多钱的人通常都是过了30岁过后 当然我这边说的不是房子的贷款 是个人贷款或者是信用卡贷款之类的 或许你会觉得，为什么他们会欠这么多钱 这些年以来 有不少的网友是信息我说他们欠了多少钱 然后原因也是各种各样的 有些是因为贷款去做生意，有些是失业，房子供不起，然后被拍卖，有些是赌博 有些事被money game 骗，有些是乱乱投资，有些是生活费不够，然后一直申请新的信用卡来刷 每个人都会有他自己的理由 #一般这些欠款的利息都是非常高的 通常都是在12%-18%一年 每年不断的在债滚债 这个是非常恐怖的 假设一个普通人 在马来西亚一个月赚rm5000 其实就算是不错的 扣了epf过后大概剩下4000多 然后如果是欠了rm200,000以上的债务 利息一年10%以上 单单利息一年就要2万多了 平均一个月下来也要rm2000 你想看看 如果他一个月扣了epf过后一个月到手的钱只有4000多 基本还了rm2000的利息过后 只有剩下rm2000多的生活费 其实生活是过的非常拮据的 如果是单身还好 假设有家庭呢？ 可是你不要忘了一件事情就是 这个每个月还的rm2000 #只是一个利息 你是连本金都没有办法偿还的 这样的话，基本你的债务就是一直不断的存在 #永远都在还利息 是会让一个普通人翻不了身的 我们来看看另外一个情况 很多人都说rm200,000不多 #现在一套好的房子都多少钱了啦 好一点的车都超过rm200,000千了啦 会这样说的人 其实是看不到存下rm200,000的辛苦 还有就是rm200,000对一个人的退休后的生活到底有多重要 以目前马来西亚的情况 大部分人在退休的时候 其实手上的资金是没有超过rm500,000的 这个是有数据统计的 大概只有17%的人会超过这个数据 如果在退休的时候超过rm100万马币的人 只有少数的4% 所以其实大部分人在退休的时候 退休金是不多的 可是假设如果有一个年轻人 他在30岁的时候 在出社会的这些年，非常努力的打拼 没日没夜的存了rm200,000 假设他也不是很会投资 只投资在s&p 500的ETF里面 平均回报率在9%-10%一年左右 那么他未来的生活会怎样...

最近身边的好哥们出了一辆2手的跑车 大概在rm500k-600k左右 当我了解了他买车的费用过后，当下我觉得都是我驾不起 不是开玩笑的 是真的觉得我自己驾不起这么贵的车 怎么说呢？ 因为那个费用实在是太高了 比如说，一年的保险费和路上税就需要rm30,000多千 平均一个月要rm3000 我的车一年才千多块 然后平时我bezza的保养大概在rm200多 他的一次要3000多 一年大概要保养两次 我的轮胎4个加起来差不多是rm900 他的差不多要一万块了 当我听到这些费用的时候 我第一个感觉就是，我真的驾不起这么贵的车 老实说 如果你说用现金来买这个价钱的跑车 我其实是有能力可以买几辆的 可是问题是什么？ 买的起，不代表驾的起 因为那个开销实在是太大了😄😄😄 不是开玩笑 #我最近的哥们一个个都在实现他们的梦想车 其实我是很开心的 可是我看到这些费用 我还是觉得我这两刚供完的bezza good😂😂😂 关键是在于 没有负担 因为不需要供车，然后平时就是打油 如果出去真的不小心撞到，有些地方外表坏了 也是OK 不会心疼 平时保养大概200多，也是OK 保险那些下来一年千多块，也不是太大的负担 可是如果你叫我去出一辆跑车来驾 我是真的会很心疼 不是买不起，是真的驾不起 如果假设买一辆rm500多千的车 假设头期给了30% 70%贷款，如果供7年的话 一个月差不多要供接近rm6000 加上保险和路税平均一个月rm3000 假设再加上保养和一些杂费的话 #差不多就是要一万块一个月了 小弟我真的养不起😂😂😂 当认真去算这笔账的时候 我突然间就觉得那些买大车的朋友 真的很厉害 因为每个月这样的开销不是开玩笑的 我还是情愿每个月把钱拿去股市累积我的资产比较实际一点 当然有一样东西 是有回报的啦 就是当你驾这些很好料的车出去的时候 讲真的 真的是走路有风的 因为很多人会投入那些眼光来看你 然后身边的人，或者是以前的同学都会觉得你混的不错 再加上自己也是会感觉非常开心 因为毕竟买到自己梦想的车 这些都是情绪价值满满的 可是相对来说 我个人比较喜欢没有什么负担的生活 毕竟还是觉得车，还是代步的工具而已 真的不需要买这么贵 加上还有一点 如果每个月花这么多钱在车，真的是很心痛的

第一步 #就是要找到适合你的房子 要先设定好，你买的这套房子，是用来自己住？？？ 还是用来投资的？？？ 两者的方向是完全不一样的 买来自己住，主要是要知道你自己的需求，你喜欢的地点，还有附近的环境 #这些都是按照你自己的喜好来找房子的 如果是买来投资的话 就完全不一样了 #因为你要的是赚钱 而不是自己住，所以一切都是根据赚钱的角度的 比如说 你要买来卖出去赚差价的 那么最重要就是便宜，比市场价低大概20%以上 然后要买在成熟地区 哪怕房子破破烂烂都没有关系的 买进来后简单装修就开始找买家了 短时间内卖出去，赚差价 如果是买来收租金的话 主要还是要地点是容易出租的 比如是在市中心，大学，医院附近等等 租金回报率一定要高过6%以上 基本你是不需要自己供房子，然后是有租客帮你供 所以第一步就是你要明确自己的方向 到底要的是什么？？？ #第二步就是 你要找房子的listing，就是房源 你需要每天慢慢的看 看是否有喜欢的房子 发现到符合自己的房子，就要开始做功课了 #第三步就是 先用Google看附近的环境是怎样的？？？ 是否是你喜欢的地点 看看房子的照片 如果感觉到不错的话就来到第四步了 #第四步就是 比较这个房子的拍卖价格和二手市场的拍卖价格 看看是否有很大的区别 一般都是上网看价钱 比如是iproperty 或者是property guru之类的 你需要先看看2手目前卖着多少钱 #第五步就是 你觉得这个房子你是喜欢的，然后你就需要驾车过去看看真实的那套房子了 看看屋子外面的状况还有附近的环境 虽然你是没有办法看得到里面 如果是有地房产，你可以从外面看看房子的状况 关键还是你要看看附近的环境，你是否喜欢 #第六步就是 如果这个房子你是很喜欢的 那么你就需要找中介来帮你找房子的拍卖通告了（POS） 因为拍卖通告里面会有记录就是这个房子是谁被拍卖的 华人是否可以买 然后房子的细节都会写在拍卖通告里面 你需要中介来解释给你听 #第七步就是 你需要找中介或者是律师来帮忙你查询土地局，这间家是否有被冻结 这个是非常重要的一点 如果没有冻结 那么在割名的时候就不会有什么问题 可是如果是是有被冻结，就要了解是为什么被冻结 然后这个冻结令是否容易取消 这个是非常重要的一步 #第八步就是 如果这个房子是没有问题的话，就需要给个人资料给中介 让中介帮你注册拍卖的户口 因为不管是在银行拍卖，...

我一直都相信，没有所谓的贵人，真正的贵人 ＃永远都是你自己 这个社会其实就是这样的 当你很努力 很勤奋的时候 自然而然，别人就会给机会你 很多人一直很努力去认识那些有钱人，有权利的人 以为认识了谁 就会有不一样的机会 其实不是的 在他们的眼里 ＃你也只不过是一个普通人 这个社会是很现实的 人家会给你机会 说白了 就是你会帮别人带来价值 简单说就是你会帮别人赚钱 因为你有能力，你有技能，又或者你很努力 你能为别人赚钱 ＃那么别人自然而然就给你机会了 所以其实真正的贵人只有一个 ＃就是你自己 所以与其一直不断的去找千里马 还不如努力的去种草 当你的草都绿悠悠的时候 你不只会吸引很多马回来，还会吸引很多牛和羊 你的机会就会很多了 所以要努力把时间放在自我增值上面 ＃脑袋的增值 ＃技能的增值 再加上非常的努力 那么成功 也只是时间的问题了❤️❤️❤️

这个就关系到你的阶段和年龄状况了 我们从一开始说起 一开始，肯定是没有钱的 大家都一样 除非你爸爸妈妈给你很多钱啦，不然人生这个游戏 都是从0开始的 一般你需要先累积3个月的生活储备金 如果你一个月花rm3000 那么你就需要rm9000在定期存款里面 这笔钱是完全不可以动，完全不可以用来买股票之类的 #只可以放在定期存款里 然后工作方面会有分 #稳定和不稳定的两种 稳定的就是那些稳稳拿薪水的 工作的行业也是很稳定的 比如说是会计，普通的打工仔，公务员之类的 #一般3个月的储备金就足够了 然后不稳定的工作就是那些比如说是自己做小生意的，销售员，驾grab，送外卖之类的 这类型的工作一般上都是比较不稳定滴 所以存款就需要比较高在定期存款 #要6个月的储备金 如果你一个月开销是rm3000 那么就需要rm18,000在定期存款里面 这个是非常重要的 这笔钱不可以用来投资，他是以防你的不备只需的时候要用到的 平时不要随便的用掉他 真的是没有办法，才去用 用了过后，记得一定要慢慢存回去 这个比例是比较靠谱的，和基本的 太多也不好，你看我们马来西亚人 普遍不会投资，导致很多人一辈子 #都是把钱放在定期存款里 看起来是存款慢慢越来越多 实际上，你没有真的把钱拿去帮你创造现金流 帮你工作，帮你存更多的钱 就会导致你的钱越来越不值钱 像我之前看的那个当店的视频 有一个人要拿100年前的1000美金去当铺卖 100年前，这1000块你可以买下一间豪宅 可是到了现在，只可以卖6000美金 所以长期而言，一定是通货贬值导致你的钱不值钱的 回到来重点 一开始慢慢有自己的存款了后 要开始投资在什么地方？？？ 一般会有几样东西是适合刚开始接触投资的新手 比如说是ETF ETF是什么？？？ 其实就是基金的一种，只是一般这种基金都是被动式在管理的 所以收的管理费会比较低 会低多少？？？ 一般如果是我们去银行买的基金 一年的管理费是在1.5%左右 然后一般ETF的管理费是在0.5-0.03左右 意思就是说 你在普通银行买的基金给的一年管理费 可以在ETF里面给3-15年 #就是这么大的区别 市场上一般的ETF有几万只 真的是有几万只，很夸张得多 可是比较适合新手投资的，依然还是美国的大型ETF 追踪s&p500或者是纳斯达克100的ETF 投资这种ETF的好处就是容易管理 有些人是定期定额买...