惊掉我下巴的香港房价

分享这些年投资和理财的心得

惊掉我下巴的香港房价

上个星期我和家人去了一趟香港旅行，到香港时，感觉真的和新加坡这个国家的分别不大，机场，交通，环境各方面都挺好的，就是一个很发达的地区

香港的房价一直以来都蝉联世界之冠，这个我是知道的，而且以前也看了不少的那些（劏房）的视频，可是当我真正看到当地在卖房子的广告时，还是惊掉我的下巴，怎么可以把200多方尺的房子弄成2房一厅，而且房价还要卖3++万港币（200多万马币）我的天呀，到底要怎么住，那个设计师也是个人才，可以在这么小的尺寸设计成两房一厅

然后小弟就一直观察到底当地的招聘平均工资在多少，一般像我们这些（普通人）一般工资都在16000-20000港币，然后小弟上网看了看，香港人的工资中位数在2万港币左右，意思是有一半人是少于这个工资，一般如果买自住的房子，需要付20%的首付，然后加上5%左右的交易费（就是各种的税和律师费）一个年轻人一般一开始买自住房，一般要给25%的现金，假设你买的房子不嫌弃，买旧旧的那些楼，类似像我们这里的那些flat 楼，房龄在30年左右，然后大概300多平方，价钱都要在400多万港币，（200多万马币），假设算他400万港币的25%，那么也要100万港币的现金来付首付

香港的各种生活费也不是开玩笑的，随便吃一餐都要大概60港币（34马币）MRT的费用在25港币左右（14.5马币）租金一个房子在港币12000-18000之间（7000-10500马币）

所以一个年轻人拿着2万港币的工资，如果要存钱是很不容易的（够不够用都是一个问题）

我们假设一对年轻的情侣，一起努力工作开始存钱买自己以后的一个家，然后两个人也省吃俭用把每个月的工资30%存起来，一个人的工资在2万港币，两个人就有4万港币

40000×30%=12000

1,000,000（买房首付）÷12000（一个月存）=83个月

就算是两个人一起努力，也要存7年左右才可以存到首付，而且到时的房价也不知道会涨了多少，所以在香港的年轻人真的是很不容易，就算只是要买一间普普通通的房子，也很像是很遥不可及的（梦想）更别说现在香港的房价很多已经是在千万港币以上了

当一个地区的房价这么高时，其实如果像我们这些普通人在当地生活，是会失去很多的机会成本的，因为房价高，租金贵，一般给了房租，剩不了多少的钱，然后就没有多余的钱投资，没有多余的钱投资，也就没办法钱生钱,就算投资了一段时间，好不容易把资金累积起来了,一旦买了房子，就把这些年存到的一桶金拿去给首付了，然后每个月给很高的房贷,然后又没有多余的钱投资，在这样的情况下很多夫妻都会选择不生小孩，所以越发达的国家，生育力越低也不是没有理由的，因为生活的压力不是这么的简单

更加别说买第二套房子来收租金了，因为香港的政策，如果买第二套房子，要付50%的首付，还没加5%的交易费，😂😂😂

其实去了这一趟香港，我会更加感恩我出生在马来西亚，因为说真的,和这些地区比，我们的生活各方面的开销会低很多，我们不需要天天挤地铁，因为我们的国产车确实便宜，油也便宜,可能在kl的这些地区会经常塞车，可是我们至少是有车一族，如果房子真的买不起这么高的价钱，我们买当地的flat 楼，大部分都是10万马币内就可以搞定的，就算贷款，一个月的房贷也不会很多，就算买公寓，也是在30-50万左右就可以买到一间很不错的房子了，空间又大,至少不是200-300平方咯，我想表达的是，至少我们这里的年轻人还买的起房子，尤其是新房子，各种的0头期，基本只要你的银行贷款能批，房子就能买下来，这个放在香港这些高房价的地方,基本是想都不敢想的

我们的房价不高，然后又可以把多余的钱用来投资，生活成本又不贵，政府的医疗又很多只是象征式收你一个rm1-5块，说真的，这样的国家哪里找，我们的国家真的很照顾我们人民,真的是很感恩

这次旅游大概花了接近3万马币，一共8个人,费用也是用小弟去年领到的股息支付的，其实也没花到本金，虽然每次旅行都会花上不少钱，累积财富就慢了，可是当你能在父母还能走动时，带他们多出去走走，然后看到他们去旅行时，又真的是很开心的哦，这些回忆，真的比起买豪车，大房子都来的珍贵