我的儿子今天满月啦❤️❤️❤️我又要更加努力做牛赚奶粉钱了🥰🥰🥰🥰

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这个公司已经两年连续派息超过20%了。我们一起来分析一下

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今天是我们开始第一个冷门股，高股息，可是没有低估的股票系列 今天和过往的分析会有一点不一样 因为过往是以一个很简单理解的方式来解释怎么看公司的基本面的 #今天我们会进入财报的细节 真正的教大家怎么去用一个有深度的方式来看公司的基本面 会比较复杂 #很多小白应该会看不懂 我会尽量的说的比较简单化 OK，买股票就是买一间公司的生意，做老板，做股东之一 所以公司是否赚钱，这个才是最重要的 所以我们先来看业绩 OK，我们从过去这些年的生意来看，这家公司的生意是很稳定的 这样我们就来大概看一下公司是做什么生意的 公司的生意最主要还是以casio的手表为主的 我们作为投资者，先要从行业理性去思考这个生意是怎样的 首先从盈利和生意方面来看 公司是很稳健的一家生意，生意也没有什么成长性 每年盈利保持是差不多的 所以这个属于是防守型的公司，不是成长型的公司 第二点 公司是以卖手表为中心 而不是名牌手表，不像类似很像Rolex手表那样是很多人会去炒手表的 所以这类型的公司在卖手表的时候没有溢价能力 就是没有办法像Rolex手表那样一直起价啦😂😂 然后我们就要来看公司的派息能力了 公司从2014年到2021年都是派超级少股息的 公司很赚钱，可是公司一直都没有什么大方派息，所以导致公司存了大量的现金 到了2022和2023年 公司终于开始大量得把过去那些年存下来的钱，一直派出来 如果那时候你是在rm0.15左右的价钱买进的话 你的股息在这两年，一年是拿27%的股息 哪怕是在rm0.185现在的价位 也是有21.62%的股息 可是这样的派息是没有办法长期保持的 这个我会在后面解释 然后现在我们要来看财报了 从公司的长期资产来看，公司是有增加了很多的无形资产和厂房，主要是公司收购了子公司剩余的60%的股份 存货方面是增加了不少 现金在去年的时候有1亿3200万 到了2023年是剩下8800万 一方面是公司收购公司的时候用了大量的现金，另外一方面是公司在这两年派了超多钱出来 现金肯定会少很多啦 你想看看，公司一年赚1.5sen 可是派给股东4sen 这样下...
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如何通过小资金来累积优质的房地产？REITs要怎么估值？？（第二篇）

我们要投资REITs，就要先了解市场上到底有什么样的REITs的种类 #第一种 一般比较普遍的有一线商场 什么是一线商场？？ 就是在市中心，然后最黄金地点的商场 #这类型的商场一般不愁没有租客 因为地点够旺，然后就算有租客搬走了，也很快就会有新的租客会马上般进来 因为不愁没有租客的关系 一般这类型的商场会有定价权 #讲人话就是可以一直起租金 所以这类型的商场一般都是一流的REITs 如果我们买到这类型的资产一般会比较放心的持有 在马来西亚持有一线商场资产的主要REIT包括以下几家： 1. IGB REIT 主要资产： Mid Valley Megamall The Gardens Mall 2. Pavilion REIT 主要资产： Pavilion Kuala Lumpur（位于武吉免登的高端商场） Pavilion Elite 3. Sunway REIT 主要资产： Sunway Pyramid（位于八打灵再也的标志性商场） Sunway Carnival Mall（北马） Sunway Pyramid是一个区域性购物和娱乐中心，吸引了许多消费者。 4. KLCC Stapled Group 主要资产： Suria KLCC（吉隆坡双子塔下的高端商场） 这个商场定位高端，并且吸引了大量国际和本地游客。 5. CapitaLand Malaysia Trust (CLMT) 主要资产： Gurney Plaza（槟城） East Coast Mall（关丹） Gurney Plaza是槟城的高端商场之一，吸引了许多中高端消费者。 #第二种 商场有分一线还有二线的商场 一线的话就是像刚刚我们说的那种商场，因为地点是黄金地点，不怕没有租客 相反的 二线商场就是相对比较二或者三线城市的商场 一般这类型的商场人潮会比较少 所以相对的 租金就不能够太高，因为如果你随便起租金的话，租客是很容易就不要续租，因为人潮不够的关系 其实很多商家都是在撑着，并不容易赚到钱 一样的道理 如果这类型的商场，假设如果租客不要租了，要找到新的租客来租 也会相对比较久一些 所以如果我们买这类型的REITs来当包租公 相对来说也会风险比较高 在马来西亚，持有二线商场资产的reits是有包括 1. Hektar REIT 主要资产： Subang Parade（雪兰莪梳邦再也） Mahkota ...
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如何通过小资金来累积优质的房地产？REITs要怎么估值？？（第一篇）

我们要通过资产达到让我们的钱越滚越大 除了生意，还有就是房地产了 股票的本质就是一门生意 #找到一个优质又在成长的生意 然后我们在估值非常低估的时候买进，然后长期的气持有他 伴随着公司每年的成长，公司的价值越越来越值钱 #导致股价也就越来越高 公司因为越赚越多的钱，也导致公司的派息也越派越多 这样我们这些小股东，小老板，也就跟着公司的成长 #导致我们的资产也水涨船高 可是反观房地产 其实也是一样的道理的 我们现实生活中也是可以通过长期持有一个非常优质地点的房地产 随着房子的价格提升和租金的提升 #导致我们的资产也就水涨船高 可是现实生活中要一直购买房地产其实是一个不实际的做法 除非你的主动收入非常的高 #或者是你有这方面一直买卖房地产的知识 不然如果说一直买房地产收租金 #是大部分人都没有办法实现的东西 所以慢慢的市场上就出现了REITs这个投资产品 REITs的全名是 REAL ESTATE INVESTMENT TRUSTS OK👌 #简单点讲人话就是大家全部一起拥有同一个房地产 今天如果你看上了一个房子，你非常喜欢，然后你只要通过银行贷款就可以买下来了 可是如果你看上的是一个商场呢？？ 或者是一间医院？？？ 以我们这些打工仔 哪里有那个能力可以通过自己的能力买下几栋大厦然后出租给那些想要租办公室的人 除非你超级有钱 #不然根本就没有可能做得到 所以REITs的出现其实对我们这些打工仔是非常好的 就和股票是一样的道理的 今天你看到银行很赚钱 #没有可能你真的去开一间银行的吗 对不对 所以我们可以买股票，拥有其中一部分的股权 做一个小老板 让公司的CEO和其他的员工为我们这些小股东努力的赚钱 所以今天你买REITs 也是一样的道理 你就是拥有其中的一部分的股权 利用房地产上市的便利，可以以小资金 #来慢慢累积我们手上的优质资产 以上是第一篇，怎么详细的估值我会放在第二篇文章哦
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