到了20多30岁，好不容易存到10多万，一定要去买房子？？

最近有两个徒弟都是遇到同样的问题

两个的问题都是差不多的，就是一个有10多万在手，想买二手房子，另外一个是有20多万在手，也是想买一间二手房子，都是不知道这么做，是否正确

#我之前有写过类似这样的文章

可是我觉得今天可以再一个和大家好好聊下这个话题

#因为我觉得一定也是有很多人在这个20-30岁的这个年龄，遇到同样的问题

首先我必须要先恭喜你

假设你在接近30岁的时候，你存到了超过rm100,000的存款

#其实你就算是在存钱的这一块算是不错的

因为证明你在毕业出来工作的这些年，是有好好的去存钱，和意识到钱的重要性

#这是要累积财富起来非常重要的第一步

这个时候，你就来到了人生的一个重要的选择题

因为在20尾到30出头的这个年龄

#你会面临几个问题

结婚

买房

生小孩

你开始要和另外一半结婚，就会面临要买房子的问题

很多时候你会面对是否要买一间房子做为你的婚房

我以过来人的角度分析给你听

首先，你要问你自己一个非常重要的一个问题

就是你什么时候打算要小孩？？？

#这个是一个关键

假设今天的你是不急着要小朋友，是多几年后，那么这个房子你就不需要急着买

假设你是希望在明年就要小朋友

那么买房对你是比较着急的，因为你需要用到

在这边我会给你几个建议

#第一

千万不要买二手房子，一定要去买新的房子

为什么呢？

这个是非常重要的

首先如果你买一间二手的房子，一般律师费，印花税，中介的佣金等等

#通常是需要花你的房价的5.5%

然后一般你的房子是要给10%的头期钱

除非你找到一间家是可以银行给到你借多多贷款的房子，不然你买二手房的那个费用一定是很高的

假设你买的房子是rm500,000

那么15.5%的费用就是rm77,500

加上你的房子到手了，你随便弄一下，换一下家私那些，你的rm100,000的存款就是差不多7788了

我没有骗你的

这样的情况我看到太多是发生在我身边的人

都是好不容易存到钱

然后因为买了一间家，过后全部的存储都是花到完的，这个是很恐怖的

现在如果你买新的房子，一般都是不需要给头期钱，然后其他全部费用都是包括在里面的

虽然是大同小异的东西

可是关键在于你不大需要出到什么钱，你的钱依然还是在你的手上，这个是至关重要的

#第二

假设今天你和你的另外一半已经在一起很多年了

你一定要和她往下一个步骤去发展

不然

你们的感情是会被影响的，尤其是女孩子，因为他们和我们男生不同

他们到了这个年龄，是超级想要自己的家的

所以你一定要去和她一起开始看房，计划买房

可是

不要去看二手房，除了因为要拿很多钱出来，还有一个很重要的原因是因为买新的房子，你可以拖😂😂😂😂

拖什么东西叻😂😂😂

因为买新的房子，一般都在建造着

所以是需要1到3年的时间来起好

这个时间你可以和另外一半好好的利用这个时间好好的去存钱

相信我，一旦房子起好了

你们每个月要在房子上面花多rm2000-rm3000的钱

#这个是大大影响你们存钱的那个速度的

所以在这段时间

另外一半不会觉得你靠不住，不会有那个想法就是会觉得你和你在一起没有未来

#又可以一起期待着房子的建造

大大的利用这段时间存钱

#第三

房子到手了，一定要越省钱越好

千万不要因为是自己住的家，而搞到花很多钱去装修

像我家的邻居是很疯狂的

他的房子买rm500,000,然后装修就花了rm300,000😂😂😂

是很美啦

可是如果今天你已经是来到一个很多钱在手上（最少都要1.5m以上）

就不是大问题

不然在你这个累积财富的年龄，一定是拖后腿的

因为你好不容易省下的钱，全部都是拿去装修，这个时候你又要供房子

#手上的储备金花到7788

你不觉得心慌，我才不相信

我给大家的建议是不要超过你买房子价钱的10%

假设你今天买的房子在rm500,000，就千万不要超过rm50,000，越低越好

像我的家买了rm470,000（6年前）

当时全部的家私和装修的钱加起来是没有超过rm30,000

是超级省的

#全部买最便宜的,除了床是买比较好的，其他都是以最便宜的为主，跑了很多店，不管是买灯，找人装修，还是买家私

#全部都是货比三家

因为当时不懂价钱，又怕给别人骗，所以就花了很多时间在比较价钱上面

#第四

房子可以的话，尽量买有3个房间的，小间一点都没有关系，因为以后你会用到的

#相信我

不要买太少房间的家

不然以后你会很麻烦，因为可能亲戚来，或者是小孩长大了，你没有3间房间的家，其实是很麻烦的

假设你真的是希望更快的累积到资产

#你还可以把其中的两间房间租出去

#这样就可以大大的降低你的供房的开销

还有一点要记得

房价买越便宜越好，远一点没有关系，因为你是在累积财富的过程

rm500,000和rm400,000的，一定要选择rm400,000的

rm400,000和rm300,000，一定要选择rm300,000

rm300,000和政府推出的低价房子，一定是选择rm200,000的低价房

听我说，不会骗你的

#因为当你的房价不高#你供起来不会压力，而且可以大大的把钱存起来，而且你也可以更快的达成财务自由

你觉得你买rm800,000的房子，每个月供rm3000多比较容易财务自由

还是rm300,000的房子，比较容易财务自由？？？

#第五

要学会怎么投资

假设有两个人

同样都是有rm150,000在手上

同样是买rm500,000的房子

一个是去买二手房，因为费用的关系，大概花了rm100,000在全部的开销

然后这个人不会投资

他一定是把钱放在定期存款当作是储备金，因为他不会投资，然后因为二手房是很快就可以交易完成的

#所以他很快就买了下来了

这个时候他就要开始每个月供rm2500左右

因为要供房子，存钱就会变少

手上的资金也花了很多，接下来又要有孩子了

#这个时候他一定是会感觉到很压力的

另外一个人，也是有rm150,000

因为买新房子，要3年后才建好

虽然这段时间是要给银行利息的，一开始是不多的，慢慢后面就会比较多

#我们拉长补短

一个月rm500

那么这对情侣是可以每个月依然可以存rm2000

3年后就是rm72,000

rm72,000+手上的rm150,000

就是rm222,000

扣了你要装修家里花的rm30,000

#你还有rm192,000的储备金在手上

假设你没有办法存钱了，因为你开始供房子，然后又要养小孩，压力很大

#存不到钱了

你只是把这rm192,000的资金拿去投资在回报率10%的低估的股票

9年后你的资金会有rm452,726

那么到时候只是股息6%（没有花到本金，只是股息）

你一年会有rm27,163的股息

平均一年是rm2263

那么这间家，在10年后，几乎你是不需要自己供了

这时候一定会有人问哪里有10%的东西

学习啦😂😂😂不然叻，天生就会了？？？

又不是叫你去投机，要暴涨，暴赚

一年10%，你好好去学习投资，是不难的事来的

#总结我想说

大部分年轻人到了这个年龄，想要有自己的一间家是没有错的

#因为毕竟已经是来到成家立业的时候了

也是要结婚生子了

只是可以的话，尽量的压低自己在这方面的开销，不要真的买这么贵的房子

因为人生的第一个rm100,000是超级难存下来的

你好不容易存下来了，要好好去保护他，拿去买那些会让你钱生钱的东西

不要随便去开销，因为买自己的房子，就是一个很大的人生开销来的

#一旦你高估自己的能力

以为自己现在很厉害，供得起，去买贵贵的房子，然后花很多钱去装修到美美

一旦你的事业不稳定了，你就完蛋了，因为这些都是负债来的

人生是会起起落落的，没有可能一帆风顺的

还有一点，就是你到时要供车，供房，保险，养小孩，还有各种生活费

存不存到钱都不知道

所以你的第一桶金rm100,000-rm200,000

你一定要好好去保护他们，让他们钱生钱，滚起来

想我刚刚说的那个9年后会有rm450,000

如果你没有花，10年时间是可以去到rm500,000

然后如果你没有花，都是顺顺在投资

#多一个7年时间，#是会翻多一倍

变成rm1,000,000一百万

前后17年时间

如果你没有花，多一个7年又会翻多一倍

变成200万

一共是花了你24年时间

如果你当时是30岁，然后很不幸运，你真的在这24年都存不到钱

那么到了你54岁时，你依然还是有200万在手

#你也可以选择半退休了

不要忘了，假设没有花，多7年，会变成400万

你在61岁的时候，你的晚年生活基本是有保障的

#这个是很多人没有看到的东西

就只是当年的一个小小的举动

是会完全影响你的晚年生活的

加上如果你买的房子不贵，你供房子的35年，你是没有压力的

希望小小的分享，会对你的人生会有一点的反思

记得房子简单温馨就好#大不大间不重要的#关键是里面的人