只要调整这几样东西，你就更容易财务自由，如果算出你的身家？？

今天要教你们怎样去算自己的资产负债表

以后应该要怎么规划和累积

#这个也是对你的资产累积重要的一环

首先

你要先拿笔和纸

用手机要写也是可以啦

#我们要的是一步步去分类和算你的身家

我们先来看资产的部分

#第一

资产是有分一年可以变现的，还是不能变现的

分流动资产和固定资产

#我们先来看你的固定资产

一般是会有

-你自己住的房子

-投资的房子

-投资的店面

-你的农业地（榴莲园，油棕园那些）

-Epf（没错，也是在这边，因为你要55岁才可以拿钱）

-你的车子

-被绑死的基金（就是那些没有办法马上变现，因为会亏一大笔钱的那些😂😂😂就是当时中介和你说要10年20年后才能卖的那种）

#大致上一般人都是以上的固定资产比较多，#暂时我也想不到还有什么东西#如果你想到了#你可以加进去

然后我们要算的是

#流动性资产

就是一年可以变现的东西

这个东西其实是比固定资产来的更加重要的，也是我在买上市公司股票的时候最看重的地方

-你现在手上的现金

-你的银行定期存款

-股票资产

-债卷

-黄金（实体和不是实体都可以）

-基金

-ETF

-REITs

一般普通人都是以上的这些，还有什么你可以自己补进去哦

OK，你算出来了过后

假设你的固定资产有1百万

你的流动性资产有20万

#你觉得哪个比较重要？

给你们10秒钟想想？？？

#答案是流动性资产

因为这个是我们的救命钱，也是可以马上可以变成现金的东西

可以参考我评论里以前写的文章，应该会对你的资产会有所改观

很多人以为自己的车和自己住的房子是自己的资产，其实这个想法是错误的

因为这个是你的负债来的，也是每个月源源不绝一直让你的钱包里的钱流出去的东西

哪怕你供完了，他还是需要打油，车保险，路税，门牌税，地税，管理费，房子的保险

#这些都是会让你越来越穷的东西

所以他们绝对不是你的资产来的

所以尽量房子和车子，买的越小越好

#身上不要有这些压力

车子小，不丢人，房子小，也不丢人

#自己不要每个月辛苦才是最重要的

然后农业地和投资的房地产那些，我评论里的文章有写了，我这边也是不多说了

#然后就是你的流动性资产

#这个才是你的财富来源的关键

因为这些东西是可以在几天的时候内就可以变现的东西

对你的而言，才是最重要的

因为一旦你需要用到钱的时候，他们可以马上变成现金，然后让你渡过难关

也是每年一直为你带来被动收入的关键

我会写两篇文章

#REITs vs #自己买房地产

还有就是

#投资油棕园地还不如买油棕园上市公司的股票

这两篇文章给你们

那么你就会知道为什么REITs和油棕园的股票会来的更好了

所以以后你们在存钱买资产的时候，一定要去累积流动性资产，这个是很关键的

再来我们到负债的部分

#也是有分长期负债和短期负债

长期负债有一般上有

-自己住的房贷

-车的房贷

-投资的房贷

-农业地的贷款

一般是以上这些，假设你有别的，要自己加上去

然后短期负债是有

-你欠朋友和家人的钱😂😂😂

-信用卡债

-个人贷款

-大耳窿😂😂😂

暂时我想不到还有什么，你们可以自己加上去

假设在这里，你的长期负债是很多的，一般是正常的，因为通常你会有自己住的房贷，有些是因为有投资房地产和农业地

这个是很正常的

#如果你的短期负债是很多的话

那样就很糟糕了，因为一般这些钱是要在一年内还给人家的

加上利息又很高,这样就很危险了

我来为大家总结

#第一

很多人在累积了大半辈子的资产，如果大部分都是固定资产，不是那些马上可以变现的资产，其实你的财务状况是没有这么理想的

因为一旦你需要用到钱

可是你又没有办法马上变现，这样就糟糕了

最害怕的是很多人还以为自己的住的房子和车子是自己的资产

这个才是最恐怖的

因为他们是你的负债来的，绝对不是你的资产

#第二

要一直去累积流东西资产，除了可以帮助你的财务大大的增加稳定性，最重要的

还是这些流东西的资产会远远不绝为你带来现金流（就是一直会给你钱啦😂😂😂）

因为这个对你是否可以达到财务自由是非常关键的

因为你要早退行

#关键不是你有多少资产

是你有多少的被动收入

这个才是关键

当你每个月花rm10,000

可是你的被动收入每个月有rm12,000

基本你就可以做到财务自由了

假设你买农业地，比如榴莲园和油棕园那些

前面的几年你会穷到妈妈都不认得😂😂😂

有在投资的人就知道我在说什么😂😂😂

然后很多年后，开始有收成了，你要扣掉肥料钱,农药钱，员工工钱，银行的贷款

还要担心天气那些，到最后有多少是真的进你的口袋你都还不知道

真正会算账的人

其实是会去累积油棕园上市公司的股份的，可以做到做享其成😂😂😂

#你如果手上有很多套房地产出租

#假设租金没有办法大过银行的供期

你还有每个月供

你没有现金流进来你的口袋

就算你有10套房子，你也是不会有每个月的现金来提早退休的

#所以流动资产才是关键

#第三

关于负债方面

如果是长期负债，其实你不需要紧张去还的

慢慢每个月供就好了

也包括你自己住的房子还有车子

#因为你要保留更多的现金来买进那些每年会为你带来现金的流动性资产

然后以后让这些流动性的资产帮你供房子就好了，因为你会有股息或者是租金的回报

#第四

短期债务主要是看哪一些

如果是欠大耳窿😂😂😂😂

肯定要先去处理啦，不然那个利息吓死你😂😂😂

如果是卡债，也是要优先处理

因为利息也是很高

然后个人贷款的话，虽然利息高，可是因为已经是分期了的，你就没有办法了

慢慢每个月还就好了

假设是欠朋友，好心，还是还了他吧，就算你现在没有钱一次过还，至少每个月慢慢给咯，他还是会感觉到你的诚意

#千万不要做臭脚

因为你的朋友和家人没有义务把血汗钱借给你的，还没有和你收利息

人家借你是人情，不借你是道理

#不要良心当狗肺

在这里我也奉劝大家

不要随便借钱给家人和朋友

不然就是没有回报，还高风险

到时就是朋友又没有了，钱也没有了

你不借，他最多生气你一下，大家还是亲戚和朋友

你借了，拿不回来，就是亲戚朋友和钱都没有了😂😂😂

最后最后的总结

假设你算完了

#你发现到你的负债很少，#资产是非常多的，那么我先恭喜你

因为这些年来，你的理财还是不多的

可是如果发现还是没有什么被动收入，那么就是你的固定资产太多，流动资产太少，你要做出调整

到时候存钱买流动资产就好了

#假设你发现你的固定资产很多

#负债也是很高

这个也是很正常的，因为一般如果你是20-30岁的年轻人

刚刚买了车和房子

手上的钱也不多，这个是很正常的，你的房子和车子慢慢，顺顺这样供就好了

有多余的钱，就一直累积流动资产就好了

#因为这个是你是否可以做到财务自由的关键

一定要去累积被动收入

可是如果你现在已经是中年了

你的长期负债很多，可是你的资产不多

这个时候你就要花20分钟静下来

好好去思考

这些年是否有东西做错了，就是你的钱方面用错了

#然后你要做出改变和调整了

没有人可以帮到你自己，只有你自己改变了你的资产结构，慢慢存钱累积被动收入的资产，你才会有安全感的

因为你还有时间

#要退休是很难了

可是好好利用接下来的10-15年

55岁前做到，还是可以的

假设你算出来是你没有什么资产

而是一大堆负债

那些就就是在这些年里

没有去管好你的钱的，有些情况是特殊的，比如是家人生病，看了很多钱，或者是某些特殊原因

不然的话，一定是你这些年都没有好好去管理好自己的钱

#生活和理财方面是很糟糕的

#可是不要气馁

好好去改善他

几年后，你会发现自己和过去的自己是很大区别的

目前我的固定资产可流动性资产都是充足的

尤其是在流动性资产

#所以才会有源源不绝的股息和租金收入

然后我的bezza还欠几千块😂😂😂

要供完了😂😂😂

还有就是房贷而已

可是欠不多

所以每个月也是供不多钱

也是正因为这样，才会有办法可以让我提早半退休❤️❤️❤️

大家一起加油吧