rm1000要怎么开始自己的被动收入？？

一般小资族的资金不多

所以往往开始的时候手上的资金不多

所以我们来看看有什么资产是可以让小资族可以开始自己的被动收入

#第一个就是定期存款

这个相对比较简单，只要去银行那边，告诉那边的工作人员

就可以帮你弄了

一般风险几乎是接近0的

#因为大部分的银行都有买存款保险

只要你的资金没有超过rm250,000

如果哪天银行倒闭的话，你的钱都是拿的回来的

好处

不需要学任何的知识，只要放钱进去，时间到了就会有利息了

坏处

基本银行的利息在2%-3%++

长期放的话，你肯定是输通货膨胀的，没有人是靠定期存款变有钱人的

更多的是一个放储备金的地方

#第二

基金投资

这个也是不需要怎么学投资的知识的，只要找到基金的销售员

然后他会和你评估你的风险程度

然后帮你找到适合你的基金，也是在rm1000以内就可以开始投资的

#好处是

不需要自己管理，不需要烦恼

#坏处是

你还是需要找到对的基金来下手的，因为基金的种类太多

如果你在大牛市选择到已经涨了很多的基金，很大可能会出现大会调，导致你亏钱

然后手续费和管理费不便宜

通常交易费为3-5%左右

然后每年都要给1-1.5%的管理费

还有一点是通常很少会拿到现金股息，都是再买回基金的单位

第三种，ETF

也是基金的一种，只是刚刚那个是基金经理在管理，这个更多是被动式的

因为这个是指数型基金

好处

不需要自己管理，跟着市场的波动来赚差价

手续费比较便宜，管理费也相对比普通的基金便宜

坏处是

被动收入的现金比较少

因为通常是投资美国市场，一般当地出名的ETF都是很少派息

然后我们是外国人，所以有30%的股息税

如果是要靠这个有被动收入的现金来退休就比较难

除非你的资金很大，不然真的很少股息

还有一点，最近要注意市场的风险，因为最两年美股涨的很高

相对估值是偏高的，要小心风险

#第四种

epf

就是直接把钱放回epf里面

好处是

基本没有什么风险的

因为epf是大家的退休金，所以我们国家基本就是很小心在投资，不需要学习投资

坏处是

没有办法提早用到里面的钱来提早退休

因为要到55岁才可以提款

目前因为人们的年龄越来越长寿

所以像新加坡和中国那些都是延长到60多岁才退休了

我相信以后马来西亚也是会跟随的

#第五种

REITs

其实REITs就是房地产来的，只是不需要自己管理，有专业的团队在管理

好处是

不需要自己管理房地产也可以赚到房地产的钱

坏处是

有10%的股息税

因为这个是租金收入，所以有这个tax

成长力度就比较难，通常都是以租金为主

#第六种

债卷

一般我们是很难买到债卷的，因为本金要很多，都是机构再买的

可是因为现在有ETF

所以我们也是可以通过ETF来持有债卷

好处是

也是不需要很强的知识，稳定的债卷利息

坏处是

也是要承受市场的波动

#第七种

股票

股票就是股份，一旦你拥有股票，就是拥有公司股份，成为公司的老板

好处的

一般能产生很强的现金流，让你有被动收入退休

坏处是

需要学很多方面的投资知识

我来为大家总结

#第一

假设今天你需要退休，重要的一点

不是你有多少资产，是你有多少的被动现金的收入

#这个才是关键所在

打个比如说，今天你有很多的黄金在手上，今天你要退休了

你是不是要一直卖黄金来换成现金来生活？？？

#因为黄金不会为你带来现金流

最没有什么风险的现金流来源就是定期存款

可是往往定期存款的利息很低，你需要很大的资金才可以达到可以退休的金额

然后ETF是比较少股息的

就算你买那些高股息的ETF，有6%

扣了30%的股息税

你就还有4.8%而已

会少很多

债卷也是有股息税，因为是美国的ETF来的

#最好产生现金流的资产就是

房地产出租

股票投资

自己的生意

REITs

商店出租

工业区的工厂出租

农业地的收入（比如，榴莲园和油棕园这些）

这几个是最好的现金流来源

可是一般我们人是有分阶段做东西的

#要看你手上的资金

当你资金少的时候，你很多东西都做不了

#这个是很现实的

今天你看到这个店面很美，地点超旺，租金还可以两年起一次

然后老板要卖，你没有那个资金在手

#你也是买不下来的

所以我觉得可以先从股票，定期存款，REITs，还有没什么风险的生意开始先

比如你的资金不多，可能可以先放下定期存款

然后买股票一定要买那些高股息，稳定，然后被低估的公司

REITs要买那些稳定租金的资产（以后我会教大家怎么估值）

小生意可以从网上的小生意开始先

这几样东西都是可以让你产生现金的东西

如果是美国的ETF就要注意风险，因为现在算是很高位的，因为一直突破历史新高

#要等大跌才进场比较安全

我们是不怕等待的，最怕就是套在高位

然后房子的投资还有店面的投资

就是要等两样东西

#第一

你手上的资金要足够先

#第二

要等待有低估的房地产才出手

不知道怎么估值的朋友可以看评论里的连接

大致上就是这样，一步步来累积自己的现金流资产

你就会看到每年的被动收入越来越多

到了你的被动收入是超过你的开销的时候

你就达到了财务自由了

一起加油吧

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