普通人应该买进什么资产来达到财务自由
其实很多人不明白怎么才算是一个好的投资
#投资其实主要就是赚两样东西
第一个
#就是资本利得
第二个
#就是现金收入
哪个比较重要？？？
其实两个都重要，可是相比之下，现金收入会更加的重要
今天如果我们要达到财务自由，关键是在于你是否有很稳定的现金收入
#这个是关键
可是大部分人一听到投资
第一个想法就是资本利得的收入
什么是资本利得？？？
比如你买了100克的黄金
价值rm30,000
然后现在金价大涨，涨到rm42,000
你在差价上赚了rm12,000
#这个是资本利得
今天你买了一套房子rm300,000
持有了10年
房子涨到了rm500,000
你在差价上赚了rm200,000
#这个也是资本利得
今天你买了一个股票
公司一直把生意越做越大
股价在4年时间涨了一倍，这个也是资本利得
多数人在投资里，在乎的是资本利得
#而不是现金收入
其实这个是有好有坏的
今天我们要达到不需要工作也可以过上我们要的生活
#关键是在于是否有源源不绝的现金来源
今天你买黄金
他们是不会为你带来现金的，你只有把黄金卖了
他才会为你赚钱
这样你就等于是把公鸡给杀了
因为公鸡不会下蛋，只有把他卖了，你才会有钱赚
今天你买进那些不会派息的公司
公司赚了钱也不会派息
这样你也是在买公鸡
#因为他并不会为你带来鸡蛋
今天你买进一个租金收入很低的房地产
你只能希望在以后房价会涨
#因为房子并不会为你带来多少的租金回报
这样你也是在买公鸡
所以我们应该买进什么样的资产呢？？？
就是会成长然后为我们一直提高很好现金流的资产
#比如黄金这类的产品
因为他并不能为你带来（现金）
这类型的资产我们不买进
比如房地产，我们选择那些地点美
然后附近又一直增加便利的房子或者是商店来收租
#用租金来算估值是一个很好的方法
假设这个房子一年可以为你带来rm25,000的租金
假设是6%的回报率
那么你的房子的价格就是在rm416,600
假设是5%的回报率
那么你的房子的价格就是在rm500,000
假设是4%的回报率
那么你的房子的价格就是在rm625,000
你要求的租金回报越高，你的房子的成本就越便宜
#这样你就不会中坑
#你买错房子的可能性就越低
只要再配合好的地点
当地的供应不会很多
那么以后房子涨价赚钱就会变得很容易
关于股票
#股票就是一门生意
我们做老板，做股东，就只有两个要求
第一
#公司越来越赚钱
第二
#公司越派越多钱给我😂😂😂
然后我们在公司被市场低估的时候买进
#股息是非常重要的
因为他是你是否可以达成财务自由的关键
你要达到财务自由
#关键是稳定的股息来源
买进这类型的公司，你的股息会越收越多
每年一直在增加
因为公司生意越做越大，你的股价越涨越高也是迟早的事
买股票和买房子是同样的道理的
#一样都是要长期持有很多年
你才会赚大钱
你不可能今天买进这套房子
明年就赶快卖了😂😂😂
其实是一样的道理的
#房地产需要时间去成长他的房价和租金
#公司的生意也是需要时间去成长他的生意还有股息派发
两者是一样的道理的
我来为大家总结
第一
#不要买进不会为你带来现金的资产
比如黄金，白银这些
他们并不会为社会解决问题而带来现金流
他们会涨，主要是供需关系
供应少，需求大，才会涨
第二
#要买进高租金的房地产
因为这样你才会买到低估的价格
这里有一个前提，就是地点一定要美❤️❤️
这样以后房价才会涨
第三
#不要买进没有派股息的股票
要买进那些一直在成长，而且股息越派越多的公司
这样你才会越拿越多股息，而且股价也会为你带来很多倍的回报
#第四
要长期只有这些好资产
不要动不动就把他们卖了
#这样的行为更像是投机
而不是投资
你没有可能买进一个小鸡，才长大一点点
就着急把它卖了
然后又买进小鸡
这样你永远不会有大母鸡，还有很多的鸡蛋回报
#你也很难达到财务自由
因为你一直不断的卖小鸡
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