你的房子多久没有供就会被拍卖？？

一般上在马来西亚

假设如果你3个月没有还贷款，银行就会发出催收信（reminder letter/letter of demand）

就是先通知你

如果你再不还贷款的话，银行就要启动法律的程序了

#然后如果你4个月到6个月都还是没有还钱的话

银行就会叫律师发出警告信（notice of default /foreclosure notice）

如果再不还钱的话，银行就要真的去拍卖你的房子了

然后在第七到第九月内

#银行就会安排估计师来股价你的房子

得出一个目前在卖的市价后

#就会安排拍卖行或者是法庭来拍卖你的房子

这边就会有两个东西了

第一

为什么一般拍卖的屋子都会比市价便宜？？？

因为在银行的角度

他就是要快快把房子卖了，然后收回他们借出去的资金

所以一开始拍卖的价格，会比目前市场上卖着的价格低10%-20%左右

假设如果没有人买的话

下一次拍卖

又再offer多一个10%

他会这样一直offer，直到有人出手买为止

#第二个东西就是要看这个房子是否已经是有地契了

有些房子是已经拿了单独的地契

有些是还没有的

90%有地契的房子都会在法庭拍卖

所以整个过程会多几个月的时间

所以这边也叫LACA 业务

和NON LACA业务

LACA就是还没有地契滴，一般都会在银行拍卖

过程也是会比较快

一般都是在从你开始没有供房子算起

6-9个月内就会被拍卖

意思就是说

如果你1月开始没有供房子，6月或者9月

你的房子就会被拍卖了

如果是有地契的房子

就是NON-LACA 业务

一般就是9-12个月

就是说你1月份开始没有供房子

9月份到12月，你的房子就会被拍卖了

总结就是

要记得按时供房子哦😂😂不然你就会看到我的拍卖名单会出现你的家地址😂😂

然后我就找人来买你的屋子了😂😂😂