拍卖房子的地点要怎么选？？这个是你投资成功的关键

买房地产的关键是在于地点

地点才是你房价未来涨幅的关键点

跟着以下的几个原则来选择，一般你就不会踩雷

第一

#靠近成熟或成长中的商圈

如果是买来自己住或者是投资的房地产，要怎么来筛选呢？

一般就是附近会有超市，商场，银行，或者是餐饮的店

一般附近如果都是这些人们生活都需要用到的产品和商店

那个地区都是已经很成熟的地方

这些连锁店和银行才会在那个地点做生意

第二

#靠近工业区或者是工厂的地方

选这类型的房子，主要是以出租房子为主的

因为这些工业区的房子一般只有很多员工需要宿舍，所以一般出租率都是比较稳定的

第三

#靠近大学,学院，或者是医院的地方

和工业区也是一样的道理

这些区域一般会有稳定的租客，比如是学生，医院工作的护士或者是医生

然后一般这些医生，护士或者是学生都是会在那个地区生活几年的时间

到时候又是到别的地方发展

所以一般是自己买一间房子

所以就会有这样的需求，导致租金可以长期的稳定出租

第四

#在市中心的房子

这个很好理解，因为年轻人都是往大城市发展，然后一定是集中在市中心的

然后就会有一批稳定的外地人工作，他们都是需要租房子的

然后还有就是因为是市中心

所以往往会有旅游的需求

这些短期的租客，他们就需要类似airbnb的房子来为住

所以这类型的房子用来做airbnb也是非常适合的，可以提高那个租金的回报率

第五

#附近的交通方便

比如类似最近johor要建的RTS，就会很方便要去新加坡工作的人

靠近新山关卡的房子

或者是附近有巴士总站，地铁的房子

这类型的房子更容易出租，房子的价格也更加的稳定

第六

#要查看成交量是否活跃

一般要怎么看呢？？

都是上propertyguru 或者是iproperty

主要是看是否多人卦牌卖和出租

如果是公寓的话

假设一般如果有大概10-20个以上在挂牌卖，算是活跃的

有些网站也可以看到过去的买卖记录

看成交量多不多

如果是你看到很多人出租的话

一般如果有20个以上，就是算那边的公寓市场是活跃的

所以如果你找那些挂牌多，成交量高的地点，一般都是很活跃的区域

第七

#那个区域未来是有发展潜力的

比如说未来是会在附近建商城，地铁，医院，大学，高速公路之类的

如果你的地点在未来是有更多的发展

那些相对来说，未来的房价就会更加有看头

下一篇再和大家分享实地考察的话要注意些什么东西