10 年财务自由之路

昨天和朋友聊天的时候，我觉得他的情况还是蛮值得我们来谈论的 就是一个30多岁的男人，平时工作都是满努力的 可是一直都存不下钱来 原因出现在哪里呢？？？ 昨天我花了一段时间和这个朋友解释关于投资股票的过程，心态之类的内容 然后我发现有一个核心的问题 就是大部分存不到钱的朋友 最大的原因都是因为先花在存 #而不是先存再花 这个简单的概念其实是非常重要的 也是因为看起来非常简单的东西 可是却很多人没有真正的去做 所以一直存不下钱来 #就像昨天我用银行股为例子 我问他 你觉得哪个银行是你觉得最稳定的？？ 然后他就说了某某银行 然后我告诉他说，你觉得这个银行的倒闭风险到底有多大？？？ 他说完全没有可能会倒闭，因为。。。。。 然后他就发表了他的想法 那我就直接看了过去这10多年这家银行的盈利表现给他看 不管是赚钱能力，还是派发的股息 都是非常的稳定的 当中这10多年的股价当然是起起落落 可是如果这些年不断的一直去累积 到了今天，不管是股息还是股票的资产 #都是非常丰厚的回报的 然后我告诉他说 很简单的 过去这些年因为一直都没有存钱 到现在都是口袋空空 就下个月开始 你就每个月一出粮 你就每个月固定一笔钱就一直累积这个银行的股票了 你就每个月一出粮就买, 不要想这么多 不管股价高还是低你都一直买就对了 反正股息也超过6%以上一年 就算是股价跌了 这样更好 你就可以买的更多的股份 就一直这样不断的存，因为你也觉得这个银行的不会倒闭的 当我写到这里的时候 有投资股票的朋友看到我这样告诉朋友 一定会觉得这样的投资风险很大 可是你要了解一样东西 不管股票的涨跌 #至少他把钱存下来了 这个是非常至关重要的 因为如果不这样做 他几年后还是一样口袋空空，倒不如每个月一出粮就去累积这些会为你带来非常稳定股息的银行股 因为单单股息一年的回报率都是不错的 都有在6%以上 股票跌，你也敢买进，涨了你的资产也就水涨船高了 年复一年下来 你会发现你的这些银行股会为你带来很不错的回报 真的担心风险的话 就分配几家不同的银行股 这个月买这家 下个月买另外一家 这边担心风险的朋友们 你必须要告诉大家 至少是把钱留下来了 #因为这些资产还会不断的为你带来现金流 如果还是像以前一样，完全没有任何存钱和理财的意识 其实到最后，还是一样会口袋空空 到了退休的年龄，还是什么都没有 我来为大家总结我的想法 如果用这样的方式...

我在中国的这几天，很自然而然的 又跑去买进了这个牌子的洗头水 当我在超市选购的时候，价钱真的吓我一跳 在中国这个牌子的价钱竟然是别的牌子的2-3倍 说真的，买的时候有点心疼，可是还是买回这个牌子 为什么呢？？？ 因为如果长期不用的话，我的头皮屑会痒啊😂 所以不得不买进这个牌子的产品 这个情况其实是很符合我们生活的情况的 也值得我们去反思自己的事业和投资？？？ 要如果才可以在这个社会赚大钱？？ #关键是找到一个社会的问题，#然后去解决它 而且这个问题你必须要问自己 #为什么人家非得要找你去解决？？ 而不是找别人解决？？？ 这个是你在市场赚钱的关键 所以回到来自己的事业也是一样的道理 我们拿这个洗发水为例 洗发水的功效和目的其实就是要把头发洗干净，然后柔顺就可以了 一般大部分的洗发水都是做得到这个功效才有办法在市场上卖货 可是如果人人都是一样的话，那么别人为什么要买你的产品呢？？？ #这个情况就很容易形成价格战了 因为大家都是差不多的 为什么一定要买你的产品？？？ 所以大家都会只看价钱为主了 现在不管是在什么行业，几乎都是一样的情况 你能做的，别人也是能做 为什么一定要找你？？？ #这个问题是很值得大家去深思的问题 #所以你一定要有差异化 而且你还必须要一直不断的强调你的差异化是和别人不一样的地方在哪里？？？ 比如说这个牌子的洗发水 他强调的是可以洗头皮屑 这个是他最主打的功效 而且不管是在哪里，只要看到他的这个广告，就是一定是主打头皮屑的问题 他就变成和别人不一样了 虽然不是每个人都用他的牌子用的好 可是像我这个情况，只要不用他的产品几天的时间 头皮屑就会回来，什么牌子都解决不到这个问题 #自然而然就被绑着了 就算他的价格比别人贵，我也没有办法换别的牌子 #所以他卖的已经不是一个洗发水, 而是解决头皮屑问题的产品 然后一定是有很多人会有这个问题 只要他专注的一直主打他的品牌 生意做起来也是时间的问题而已 回到来我们自己的生意也是一样的状况的 为什么别人要和你买？？？ 你的服务和产品和别人有什么的不一样？？？为什么一定要和你消费？？？ 假设你是打工仔 这个问题就是 为什么老板一定要请你 你能解决公司什么样的问题，是别的员工解决不到的？？？ 这个是很关键的！！！ 你只要让你的公司离不开你 你的价值就会被体现出来 你的收入自然而然就会很高 你如果是做生意的老板 你的产品和...

刚刚在网上看到有人这样提问，我觉得这个话题值得大家来思考和讨论一下 首先大家要了解，为什么股票派股息过后股价会下跌 这边和大家分享一下 首先 股息是怎么来的？？？ #是公司拿公司里的真金白银派出来的 一家公司如果要长期可以派股息，那么这家公司必须要长期可以在市场上做生意赚了很多的钱 这样他才有办法长期派发派发股息给股东 #因为股息就是公司盈利赚到的钱派发出来的 所以如果一家公司是可以长期稳定的派息 那么就意味着这家公司是具备长期稳定赚钱的能力 #这个是非常重要的一个选股之一的指标 因为如果一家公司没有办法长期派息，有可能这家公司是正在高速发展的公司，公司需要钱来成长他的生意 或者是这家公司是在美国上市，因为派息的话，投资者会需要给股息税所以公司选择不派股息或者是派很少的股息 #假设这些都不是的话 那么公司就很有可能有这几个问题 比如说公司是很吝啬的一个老板在管理的，他对自己和股东都非常的吝啬，所以一直不断的存现金，也不发展，就是一直大量的存现金 为什么说对自己也非常的吝啬？？ 因为公司最大的股份就是老板自己本身，他如果不派息，他自己除了可以拿公司的薪水外 自己也是没有办法拿到钱 还有如果一家公司如果长期不派息，除了以上的原因，就是有可能公司自己的债务是欠了非常多钱的，所以平时赚了钱出来后，还了债务，剩不了多少钱 又或者这家公司的营运现金流是非常的糟糕的，所以才导致没有办法派息 简单说就是，如果不是美国的上市公司，其他很像在本地，马来西亚，香港，中国，台湾，新加坡，泰国，印尼这些国家 #如果一家公司是可以长期稳定派很高的股息出来基本这家公司的盈利能力和状况都是很不错的 搞清楚了这些后 我们就来说重点了 为什么股票派股息过后股价会跌？？会调整股价？？ 比如公司派息前一天股价是在rm1 然后公司宣布派息rm0.06一股 那么就是公司派息6% 那么除权日后（就是登记派息后） 股价会变成rm0.94 #那么很多投资者就会说派股息都是骗人的啦 那不就是自己的钱吗？？？ 股价也是会跌下来啊 还是一样啊，不如直接买那些赚差价的股票就好 首先大家要了解 为什么股价会跌？？ #那是因为公司是真的拿现金出来派息的 所以那rm0.06是真的钱来的 #所以你才会收到真正的现金 所以当公司派息了rm0.06 那么公司的nta（一股的净有型资产） 就会减少rm0.06 所以公司的价值减少了，自然...

这些年我看了很多关于这方面的书籍 我发现核心内容都是大同小异的，所以来和大家分享一下我的心得 #从小到大我都觉得那些在人群中滔滔不绝说话的人真的很了不起 一般都会成为人群中最出色的那个人 说真的 以前真的有点羡慕这样的人 我不知道你们是怎么想的，可是我真的觉得如果可以成为这样的人真的很不错 #因为从小到大我都是一个不会说话的人 你可能会觉得不可能，因为平时我写这么长的文章，又怎么是一个不会说话的人呢？？？ 可是这个就是事实 后来我就看了很多这方面的书，才发现原来这些年我都错了 #其实聆听比说话更重要 对，你没有看错 #聆听真的比说话更重要 因为真实社会中，每个人真正在乎的人和东西 只有一个 #就是他自己 别人的事其实一般来说都没有自己的事情重要 比如邻国发生了战争死人非常多人，对比自己的牙痛 #人们会更加关心自己的牙痛而不是别人家发生了什么事情 所以我们要做一个聆听者，而不是滔滔不绝说话的那个人 其实每一个人都是非常喜欢说话的，只是没有人聆听而已 每个人都会有他非常感兴趣的东西 可能是他喜欢的电影，他喜欢的游戏，他的生活平时发生的事情 #只是缺乏聆听者 所以我们要成为沟通高手，让别人喜欢你 #关键就是成为聆听者 成为聆听者可是有技巧的 首先最重要的就是这几点 第一 #不要中断别人说话 这个是非常重要，而且是很多人都每次犯的错误 因为很多人都不等别人说完话就急着想要发表自己的意见 #这个是在和别人沟通的时候会犯的大问题 如果你没有改这个习惯 其实不管是谁，对方都是很无趣和你聊天的 因为对方没有办法表达他的想法 第二 #当聆听的时候要记得点点头，表示你有在聆听 这个是非常重要的一环 让对方知道你真的有在聆听对方在说话 第三 #眼睛要看着对方的眼睛 这样对方才会感受到你真的认真在听对方说的东西 第四 #要不断的发问对方说的内容的问题 让对方感觉你很感兴趣，然后他一直滔滔不绝的说下去 第五 #如果你想发表不同的意见的时候，你不要着急说，（你错了）而是改用（我有不同的看法） 第六 #要避免做别的事情，比如玩手机之类的，就是不要让对方觉得你分心，感觉他说的话是不感兴趣的 我来为大家总结 我看了这些书后我才发现，真正要成为别人喜欢的沟通高手 真的是要学会聆听 所以才会有句老话说3年学说话，一辈子学闭嘴 其实是有道理的 然后平时如果我们和别人说话的时候，不要多多废话 #直接说重点就...

很久没有写股票的文章了，主要还是股票内容比较敏感 很多网友信息问我怎么看这家公司 可以分享一下我的愚见 首先我个人是不买IPO的股票滴，因为没有过去5年上市的表现，比如公司上市后的动作，对小股东是如何的，派息是如何的，管理层的作风，盈利能力，收钱能力等等 因为没有上市的记录，所以一般我是不会买进任何一家的IPO的公司 主要是要长期在资本市场赚钱 关键是在于 好资产，便宜买，长期的持有他们 一般刚刚IPO的公司都是属于PE比较高的 一般都是20多起跳，所以就不符合我要的便宜买的策略了 先说明，以下分享不涉及任何的买卖建议哦 只是个人分享心得，没有任何的买卖建议 首先我们要分析一家公司 #最关键的地方就是在于他的盈利能力 这是第一步，如果盈利能力不及格，其他都不需要看了 目前kopi这家公司的盈利是在 2022年 rm956万 2023年 rm2002万 2024年 rm4313万 以公司这3年的成长速度来看，是非常大的成长的 成长率在100%左右，以一家公司来说，这样的成长率是非常的惊人的 公司一般发展的阶段都会有几个周期 刚刚创业期（高速成长） 创业平稳期（成长速度会开始放缓） 公司饱和期（公司已经非常的成熟，也饱和了，没有地方可以再扩展了） 衰退期（公司已经到了退步被淘汰的阶段了） #一般大部分成功的公司都会经历这几个周期 有些不一定会被淘汰，有些是会整个行业都被淘汰掉的，报纸行业就是一个例子 很明显以目前这家公司来看，其实他是属于在创业和平稳期之间 因为目前公司的门店数量是不多的，目前是有23家门店（在公司的页面看的） #然后公司目前还是属于高速发展的阶段 一般这样的阶段其实是很少会这么快跑来资本市场上市的 接下来生意是否可以一直受到顾客的青睐 这个就要看你们的支持了 因为一个公司是否可以长期经营，这个还是要看顾客的喜欢程度了 看了公司的盈利，第二步就是要看的就是公司的营运现金流了 什么来的？？？ #意思就是公司做生意是否有现金流进来 讲人话就是说，如果你做生意，账面是赚了rm1000块 可是如果其中有rm800块是顾客赊账，还没有给钱，或者说他是跑你的账不给钱的 这样你也是会赚不到钱 #所以应运现金流是最重要的一环 目前公司的营运现金流是 2022年rm1558万 2023年rm3551万 2024年rm6809万 这个是非常健康的，收回来的钱是远远多过盈利的...

其实投资就像是种树的过程 投机就像是买卖树一样，两者的区别是很大的 投机，因为是买进一棵树，然后再卖出 ＃所以往往不会在乎这个树到底好不好 只要你觉的有人会买进这棵，先买进，然后再看看会不会以后会不会有人要买 ＃这个就是交易 可是投资却是相反的 平时投资股票就像是买一颗种子 等待发芽长大的过程 就像我的头像一样，一颗种子在发芽 每个月出粮了就不断的买进种子 用时间来等待他们的成长 ＃这个过程是慢的 可能是几年的时间，也可能是10多年，也有可能是20年 可是当树越来越大棵 ＃开始结果实的时候 你不需要把树卖了，单单只是吃那个果实也足以让你温饱了 你也可以把这些吃剩的果实里的种子再拿去种树 这样你的树和果实都是源源不绝的 也是你背后里最强大的依靠 很多人看不明白这一点 投机看似跑的很快，可是跑的快就很不稳 很容易跌到 ＃投资看似走的慢 ＃其实是走的稳 就像是树一样，一天天的长大 这个过程是需要时间的 过程中你需要不断的浇水和施肥，慢慢的照顾好他们 然后每个月出粮的时候就不断的买新的种子来种 慢慢的 你就会有源源不绝的果实了 我的这些树也花了8年来慢慢养大 才会导致哪怕现在失业了，心也不慌，还可以带着家人去旅行 ＃这些都是需要早早就开始种下的种子的 很多东西看似走的慢 其实反而慢慢来才是最快的

今天想和大家聊一下关于买车 车在马来西亚几乎就是一个必须品，因为我们这边的交通不是很方便，所以假设没有车的话，其实是很不方便的，当然，也是可以驾moto啦，不一定要买车 #车真的只是一个代步工具 这句话已经是老生常谈了 也是每个人都知道的东西，可是真正在你有钱了过后又做的到的人其实不多 因为人总是有欲望还有就是当有钱和能力了过后想让别人看得起的那种心态 #往往在有钱了过后总会去买很好的车 #往往这样就导致你失去了很多的人生机会#只是你不知道而已 在我年轻的时候我也想买一部很好的车 当时候的梦想是买一辆保时捷 当然，他只是我的梦想，当时候是没有实现到的，因为没有这个能力 可是当今天我有这个能力可以全款买下一辆新车的时候，我却不会去买了，因为我知道那个 #机会成本 算给你们看 我们不要用一辆新车保时捷，因为价钱是不便宜的 我们就用一辆rm200,000的车就好了 因为我知道当很多年轻人，开始有一点能力的时候，往往会选择买这个范围的车 假设现在买一辆rm200,000的车，然后供9年的时间，首付给10%就是rm20,000 然后其他的和银行贷款，利息是3.5% 那么一个月就是供2191 假设如果一个年轻人，在20多岁的时候，如果一个月的收入是5000多 扣了epf过后是到手rm5000 其实算到来是很不错的，因为很多人都没有这个收入，可是如果这个时候你为了目标也好，面子也好而买进大概在rm200,000的车 其中有rm2191是拿去供车，其实是占了你的收入的40%了 这个还不包括保险，路税，还有其他保养的费用 如果你有办法在未来的几年，一直不断的提升自己的收入来源，那还没有关系 可是如果收入是保持在这个范围，那么其实你的资产方面是很脆弱的 #因为你大部分的收入都拿去买好的车，#你没有多余的存款 #而且你也是去了最重要的就是机会成本 假设另外一个人也是买车，可是买一辆普通的国产车 当然我是不建议买二手车，因为很多时候当二手车坏的时候你会有很多的问题 假设另外一辆车是rm50,000，首付rm5000 然后贷款九年，一年的利息是3.5% 那么一个月就是供rm547 看起来和一个月供rm2191是差别rm1644 #其实9年后是差别非常大的 假设你一开始的首付差别rm25,000 拿去投资8%回报率的地方，然后每个月继续投入rm1644 #你的资产会滚到rm296,330 然后...

其实这个是很因人而异的，而且也是要看房子的类型 今天我们一起来分析一下两者的区别 今天很多投资拍卖房子的投资者，都是选择买进后，进行装修然后再卖出去的 #好处很明显就是可以马上看到回报还有收回本金 因为一般拍卖屋，如果你是找到那些利润空间够大的房子 一般装修了过后，卖出去套现，你要赚rm30,000-rm200,000之间是很正常的事情 因为一般进场前你一定是算好了，到底这个房子你要用什么价钱拍下来，你才会有足够的利润空间 所以一般如果你选的地点是成熟的地区，然后你卖的时候是比市价低一些，再加上如果你的中介出货的能力是很厉害的 基本从房子拍卖下来到卖出去的整个过程是不超过一年的，有些是需要一年半左右 当然市场是属于买家市场，还是卖家市场也是很重要 当然也是他的坏处，就是如果会中政府的tax，就是RPGT（REAL PROPERTY GAINS TAX） 目前马来西亚的法律是每个人一生人中会有一次阔免RPGT tax的机会 就是如果你是没有卖过房子的，假设这是你第一次卖房子的话，可以和政府申请不需要给这笔的tax的 如果你是买卖了很多次房子的话，那么目前政府的RPGT tax的税率是 持有1-3年：30% 持有4年：20% 持有5年：15% 持有超过5年以上就不需要给tax了 可是如果是外国人的话，就算是超过5年还是需要给10%的tax 当然如果是正式长期都是这样的投资者，一般都是会开一间sdn bhd来专门投资拍卖房地产的 因为这样做的话，那个tax就会变成是公司的tax，就不需要给到30%这么高了 当然这个是长期这样一直投资拍卖房地产的投资者，假设你是第一次买拍卖房，还是用自己的名字来买会比较好 因为正常的嘛，第一次一定会比较紧张，而且加上如果你是完全没有卖过房子的人，基本上第一次卖房子，和政府申请，都是不会需要给这个tax的 #然后如果是买了长期出租的有什么好处？？？ 好处就是很明显的，因为你是买拍卖房，所以成本低，如果你选那么都是很高租金的房子类型，比如是公寓，基本上你只是出前面所需要买房子的那些钱，比如首付还有装修那些 过后往往你都是不需要自己供的，如果你现在要在市场找到房子是不需要自己供的，买新的项目和二手房，其实是越来越少的 #主要还是因为房价很高的关系 往往这些机会都是在拍卖房比较多，所以这个也是我进入拍卖房行业的原因，因为这样我就可以一直在这个行业里...

昨天和老婆孩子逛商场的时候，遇到以前一起在money game 被骗的朋友 也很多年不见了，两个都是被骗到很惨，真的是血淋淋的人生的最重要的一堂课 其实很多时候，我们人生每遇到的一个挫折，在当下你或许会觉得非常的痛苦 非常的煎熬，就像我的这个朋友，也是和银行借了很多钱，花了很多年来还债 可是当几年过去后，你会发现，其实当时候痛苦的一切，都是最美好的一堂课 #他是会让你成长的 每一个痛苦的经验都是为了让以后的你更加的强大 就像我现在，假设当时候没有这么的痛苦，连想死的心都有，就不会有现在的我在网络和你们吹水理财和投资的经验 因为如果不够痛苦，就不会下定决心要把投资给做好 毕竟那时候被骗26万对以我当时后只有22岁来说，真的是非常痛苦的 回到来重点 昨天我的这个朋友说想学投资，他说他的钱都只是放在fd而已 #我说你可以尝试从银行股开始 因为通常银行股的波动是比较小的，而是有一点很重要就是 今天假设你放心把钱放在银行，借给银行，主要还是因为相信银行不会倒闭，对不对 可是相对的，为什么不敢成为他们的股东呢？ #成为银行的老板呢？ 每天这么多人，一出粮，就是还各种银行的贷款，比如要供房子，供车 这些钱是谁赚了？？？？ 是银行的职员？？？ 还是银行的股东？？？ #很明显就是银行的股东赚了这笔钱 因为到最后银行还是会把大部分的盈利都用来派息，给回投资者，所以这笔钱还是会回到银行股东的手里 不过老实说，现在的银行股很多都是在合理价，并没有像之前一样是超级低估的 所以大家在选择的时候还是要多注意估值的问题，虽然很多还是会有6%的股息 可是相对以股价而言，很多是真的涨了很多，所以还是要多注意 回到来昨天和朋友的聊天 他说如果现在投资有10%的回报，是真的很高了哦，很满意了哦 假设放在10年前，我们哪里可能会说这样的话 当时的年少轻狂，忽略市场的风险，我们要的是一个月就赚10% 对，没有错，这个就是事实 一个月要的是10%回报，而且还觉得是非常容易做到的 后果就是导致全部人负债累累，不但只是把全部多年存到的钱全部亏到完 还欠银行一大笔钱，要需要花几年时间来还债 #这样的经历真的很恐怖 当时后我和我的老婆出来社会省吃简用 我和我老婆一天的食物控制在rm20 是两个人哦,rm20 怎么做？？？就是天天在家自己煮 每天都是吃青菜豆腐，这些比较便宜的食材 #平时生活连买一瓶饮料喝都不舍得 这个就...

最近我身边的一个朋友处在一个破产的边缘了，所以想和大家分享一下 我这个朋友，他为什么会去和银行借钱呢？ 答案很简单，就是他想要赚更多的钱 他有和两外另个朋友一起合股开一间小型的五金店，主要是卖螺丝为主的 然后这3个人里，两个是不懂行的，只有一个是比较熟悉的 然后这两个不懂行的，身上也没有很多钱，可是又想做这个生意 #然后就跑去和银行贷款了 我的朋友大概借了20万左右 然后大家一起合伙了大概一年时间，到最后还是倒闭了 亏了多少我就不记得了，那时候他有说，可是我忘记了 后来的情况就是，因为他是贷款来做生意的，所以他就需要还债 因为他本身的收入也不是很多，大概一个月是赚rm4000左右 可是这个贷款就已经是超过rm200,000了 为什么会借到这么多钱？？ 因为是同时和很多不同的银行借的，全部小额贷款，然后加上app的贷款 #这些贷款都有一个共同点，#就是利息是非常高的 然后我的这个朋友，慢慢的开始还不起钱了 你想都知道啦 很多的利息因为迟还贷款的关系，所以利息是起到了超过10%以上 然后单单一年的利息就已经是超过rm20,000 一个月平均利息就已经是rm1666 然后收入rm4000，哪里够给？？？ 再加上那时候公司裁员，几个月没有上班 基本全部的债务都没有去还，银行一直打电话来 #到最后就是连电话都关机了 都不敢接银行的电话 慢慢这个债务就是利滚利，到rm300,000以上了 你想看看那个利息，很多都是超过10%以上的 #单单利息就多少钱了 #这笔钱基本就是没有可能还的清的 然后我的这个朋友就直接不还了，然后银行当然也不会马上上法庭，申请提控你破产的 因为我的朋友身上也没有任何的资产，所以就算是破产了，银行也是拿不回他的本金 然后目前就是进入了谈判的阶段 就是看能否和银行谈，只是还本金，不收利息的钱，又或者是看一个月还多少钱，拉长那个供期 其实老实说，真实的情况，就是在破产的边缘的 因为欠太多银行和平台的钱了 这个问题是很难解决的 我来为大家总结几样东西 第一，#千万不要贷款做生意 你知道那些很厉害贷款做生意的老板们，他们是什么时候才贷款的吗？ 他们是找到了一个生意模式，是成功的，他们才开始去贷款的 打个比如说，今天他们要合作一个生意 需要rm200万，然后有5个股东 他们一人会拿rm400,000出来开始这个生意 假设第一家店成功的话，他们因为手上还有钱，他们会开...

最近在书上学到一个非常有用的知识，和大家分享一下 我是一个会有任务清单的人，比如今天要做什么东西 我在早上的时候就已经会全部list出来，然后一个个完成他们 这样做的目的只有一个，就是确保我是不会浪费时间的 可是我每天晚上睡觉前，我都会发现是做不完的 ＃一定会有几样东西是做不完的 然后我再书上终于找到方法了 原来我们是没有可能真的完全完成全部的目标的 我们一天的时间有限，精力也是有限的 ＃所以我们要找出人生中最重要的事 像之前我分享2025年制定新的目标里 ＃你要知道你10年后的计划 ＃然后推算今年和分细现在要做什么事情 这个是往大方向迈进的最有效的方法 可是作者强调， ＃最重要的事，＃永远只有一件 所以目标清单也是要这样设定的 我稍微改了一下 让大家明白我的做法 首先，你一定要设定今年要达成的目标 可以是10个，8个，随便你的 然后你再设定今天一定要做的东西 比如是要打球啊，抹地啊，看书，带孩子去玩之类的，然后还是一堆今天你想做的事情 然后你看到满满一堆的事 ＃ 我保证你肯定是做不完的 然后你就要有下一个清单 ＃这个清单是今天你最重要完成的3个清单 然后你不要去急着完成你这3个清单 你要制定今天一定要完成的 ＃一定要完成的一个清单 就是从这3个里面挑选出来的 这个就是作者说的 ＃最重要的事，＃只有一件 所以今天一整天，你要优先把全部的时间都用来完成这件事情 ＃这个是你一整天最重要的事 哪怕你前面一开始写下的10个，20个清单都没有完成都没有关系 ＃因为这个才是你一整天最重要的事情 当你真的完成了 你才开始做那个重要事情的3个任务 因为你已经是做了其中一个了，那么你只需要完成另外两个就好了 当如果你这3个清单都完成了 你才回到一开始的那个大的清单，就是今天要做的那10件20件的事 这里有一个小小的秘籍 就是你最重要的那3个清单里面 ＃一定是要围绕着你的今年要完成的目标展开的 因为你一直不断的在完成着对你最重要的事情 ＃那么你的人生自然而然就会有很大的改变了 不知道你们是否看的明白我写的东西 可是这个东西对我帮助是很大的 假设你看了这么久都不明白我写什么 那么你就记得我说的这两句话就好了 ＃写下今天对你来说是最重要的事 ＃然后用今天一整天的时间来完成他

一般很多人对拍卖房子都很感兴趣 可是就是害怕这个，害怕哪个 其实真的没有大家想到这么难的，虽然要学习的东西是很多 #可是关键还是前期做好功课就可以了 我们来看看一般如果是买拍卖房子的话 一般大众会担心的问题，还有就是解决方法是什么？？？ 第一个 #房子欠了一大堆的债务 比如是管理费，水电费，地税，门牌税，indah water之类的费用 其实是很容易解决的 你在投标这个房子之前 你要先看（proclamation of sale） 简称就是pos #一般里面是有列出就是这个房子是否有欠了什么样的费用 然后也会列出是否需要新的买家来给这些费用 意思就是有些费用是需要新的买家自己给，有些是可以和银行拿回这些费用的 一般都是会有列明 然后你要做的功课就是查询这间房子欠了多少钱，比如是管理费还有就是地税，门牌税之类的 这样你就知道和算出你要用多少钱来投标这个房子了 你的心中已经是有一个数目是需要给多少的杂费的 第二个投资者会害怕的事情 #里面有人在住着 其实这个问题真的是不大的 很多人已经是超级难解决的事 其实是不会的 主要你要先了解，这个房子是谁在住着 如果是前屋主租出去的租客 那么你就好好的和他们谈 给他们时间搬走 一般是2到3个月时间 他们都是会乖乖搬走的 如果他们是之前就有和前屋主有合法的合同 那么你也可以继续租给他们，直到租期结束 收多几个月租金 因为这个房子已经是你的，所以你可以合法的和他们收租金 可是要跟着之前的屋主的租金 不能随便调高那个租金 #如果是前屋主的话 也是一样的道理的 大部分只要你给2到3个月时间人家，他们也是会乖乖搬走的 #这边有一个小秘诀 就是当你投标成功了 你会3个月到4个月时间来处理你的银行贷款 然后这段时间，其实房子还不是你的 可是因为你已经是投标成功了 所以你就可以去看这个房子，然后和这个房子的主人谈，给他3个月时间搬走 当然 以合法合规来说，房子还不是你的，你是不可以这样叫人家搬的 可是当你银行贷款成功了 #房子实实在在是你的时候 那个前屋主也是搬走了 这样你就可以直接装修了 不会白白浪费你几个月的时间😂 然后如果有特别情况要怎么解决？？ 比如说这个家庭的人很辛苦，真的不愿意搬 那么你就只好掏钱，花几千块，在外面租一个便宜的房子给他们 然后再帮他们给半年的租金 这样的话大部分人都会接受的 真的还是不行 就要去法庭申请 #首先第一步...

昨天和老婆孩子出去吃饭的时候 看到有3个年龄给我差不多大的男生在离开的时候 每人都驾着很不错的车 有保时捷，有宝马那些 因为他们的排气管（烟bai）😂是改过的 所以走的时候是非常引人注目 因为很大声很吵😂 这个时候我就和老婆说 其实我们每次去吃好料，用的钱也是和供一辆比较好的车是差不多的 因为每次我和太太出去吃饭算账的时候，都是百多块 我们是比较舍得在吃方面😂 所以才会肥dudu 其实算到来，一个月也是不少钱的 可是相对于买豪车 更舍得去吃 #因为比较没有那个压力 怎么说？？？ 我们不要说那些很夸张的车啦 就一辆比较好的车 一个月供rm3000 如果不是真的做生意需要这种门面的东西 那么算到来每天要rm100供车 不如拿去吃更好 因为今天吃是可以选择的 比如今天我可以吃的很普通 两个人，一份饭，一份面 就rm20还有钱找回 当然我说的是普通的咖啡店啦 然后今天我想吃好一点的 我又可以去吃几百块的大餐 因为这个不是一定要支出的东西 我可以选择今天把这rm100吃的更好 也可以吃的很普通 #没有压力 可是如果我是买了比较好的车 一个月需要供rm3000-rm5000 那么这个就是必须要每个月都支出的东西了 不管怎样都好 你的车还是需要每个月供 当然看到这边的网友，肯定是有人会说 哎呀 如果那个人一个月赚rm20,000以上 那么扣除一个月供几千块的车，还是可以活的非常好 #这个又是事实来的哦 可是以我们这些平民百姓，普通人 每个月供多几千块的车，真的还倒不如吃好一点 #当然这个是我个人的想法啦 因为毕竟每个人的想法不一样 因为有很多我的同年龄的人 真的会对车会比较有要求 而我是觉得，车都是代步的工具 相比资产 我更热爱把他用来买一堆会钱生钱的资产 不然就是用来吃和旅行体验了 大家都是体验生活 没有对错 只是吃的诱惑更大一些😂😂😂

这个是一个很好的问题 为什么我们会需要投资和理财？？？ 因为投资和理财是一件非常无趣的东西 他不像刷手机，看视频，玩游戏，喝酒，那些的有吸引力 而且还是需要努力赚钱，努力工作，努力存钱，延迟消费，而且还是要学会怎么投资和管理自己的债务保险之类的 #听起来就非常的无聊和无趣 这个也是为什么大部分人都对投资和理财都不感兴趣的原因 可是为什么我们还是要学会呢？？？ #答案是懒 人之初，其实不是性本善 而是性本懒 每个人都是懒惰的，也包括我 所以这些年我非常的努力，其实也是为了以后的懒惰而已 这个是事实 谁不想有自己的人生选择权，有钱，有闲，身体健康 #这个关键的背后还是因为有资产的支撑 这个是非常重要的 一个人只有真的把资产累积起来了 才真的有办法去在各方面的找到自己的自由 不管是时间的自由还是人生的选择权都是一样的 因为我们只要活着 每天早上起来就会面对各种的材米油盐 样样都需要钱 #这个就会导致我们每天必须要很努力的去工作赚钱来维持生活的开销 努力是一定要的 可是关键的就是我看到大部分人在接近退休的年龄 还是离不开老鼠圈 什么意思？？？ 就是从20岁出来社会工作到了60多岁要退休了 口袋里还是空空 #还是没有那个能力退休 其实往往我看到很多这样的情况 很多老人家70多岁了 还是很努力的工作，就是因为手停口停 所以根本就停不下来 也是因为这样，我才会写这本书 10年财务自由之路 要在10年内达到财务自由，说简单肯定是不简单的 有些人在这段时间内因为不断的努力，然后其中有几年遇到了人生的机遇 所以不到10年就达成了财务自由 有些人则需要10多年 就算你是一个普通人，通过努力赚钱，存钱，然后用一个正确的方式投资，不要投机，总想着快速致富 #大部分人在20年内都可以做的到的 20年 听起来是不是非常的久？？？ 就是因为现在的人都要快，做什么东西都要快 所以往往听到要10多20年才可以达成财务自由的目标就放弃了 从来都没有开始过 所以到了50岁时还是口袋空空 就是你在20岁时真的下定决心要往这个目标前进 其实就算是最慢20年达成 你也才40岁 如果你是30岁开始 #你50岁的时候依然是完全可以买回你全部的人生时间和自由 #不再需要为了3斗米而折腰 20年是一定可以做到的 #这个也是一个努力的人所需要的最久的时间 因为复利的效应，往往很多时候 在10多年就会达成目标 我会在这本书...

前几天有一个读者发信息给我说关于很多大的品牌进来本地市场一直开连锁店 #我觉得这个话题值得和大家反思 这个趋势是全球都在同步的 不管你在哪里一个国家都是避免不了的 #因为现在是资本市场 什么意思呢？ 就是有资金的支持加上规模化的效应 资金的来源无非就是两样 要嘛就是和银行的贷款，要嘛就是投资者进入公司成为股东来源的新资金 一般会一直和银行贷款的生意 这类型的生意本身就已经是很具备了一直不断分裂，不断开分行的能力 如果是有资本家投资进来的生意 这个就更加的恐怖 #他们这些资本家有大量的资源 他们带进来的不只是钱 而是帮助你快速成长和上市 比如说 今天你的生意本来就是不错的 因为你找到你一个市场是大众接受，然后已经是开了100家分店的公司 当有另外一个资本家看上了你的生意 他会花钱买下你一部分的股权 比如35% 然后这个资本家是有很厉害的团队 他会有办法把你的公司从100家变成300家 然后不够钱的时候他在继续投资，或者公司像银行贷款 然后从300家再到600家或者是1000家 只要整个市场都开到7788了，已经是饱和了 这个时候成长的动力已经是不大了 加上这类型的生意意思是大众都非常熟悉的品牌时 他们就会上市了 这个时候往往市场给他们的估值是非常高的 所以不管是资本家还是大老板 #都是因为手上握有这些非常值钱的股份 而达到富豪的阶段 这个就是现在的资本市场了 他必须是要符合几个条件的 首先 这个产品必需要简单 容易复制或者是只是进货而已 简单说就是产品是很简单化的 第二 这个生意是很容易开分行复制的 这样才有办法短时间内大量的复制起来 假设如果是很难复制的话 就很难做起来 我简单举两个例子 比如说头发店 这个是每个人，每个月都需要消费的地方，女生还有可能同时间消费几千或者几百块一次 可是为什么没有上市公司是做头发店的呢？ #因为很难复制 首先是请人难 现在的年轻人很多都不要做这个行业 第二是就算请到人了 也需要几年的时间来栽培这个人成为理发师 所以这个是很难复制的行业 就很难段时间内大量的开分店 然后我们再说别一个例子 比如咖啡厅和奶茶店 基本上请人会比较容易 加上如果请一个新员工进来 这个新的员工很快就会上手怎么泡奶茶 因为配方都是一样调好的 #这个是非常重要的一个环节 比如今天 mr diy请一个新的员工 他们的员工也是很快就可以上手工作 这个就是关键了 #回到来...

又是新的一年了啦 祝大家新年快乐啦 不知道为什么，今年真的非常的开心，主要还是因为失业了过后，反而找到了生活 因为像倒数2025年的那天晚上，我和老婆孩子去倒数 这样的情况已经是很多年都没有发生了 因为之前都是第二天要早上5点就要起来上班 #因为假日是我们这些卖货的人会特别忙 所以都是没有办法这样和老婆一起倒数 反而是从以前的 #生存变成了现在的生活 所以我对去年来说，还是很满意了 不管是健康方面，资产方面，还是人生各方面 都是有所进步的 也带了家人和双方父母出国旅行了两次 资产也是增加了不少 虽然没有想到年尾失业了 可是新的一年却是往我更加有兴趣的行业去发展和生根❤️❤️❤️ 因祸得福 所以我觉得只要在年头好好的规划 到了年尾 #还是会有不错的成长和收获 OK，我们回到来重点了 新的一年 要怎么的去规划我们的人生呢？？？ 首先你要拿一张纸和笔 没有的话，用电话记录也是可以 #你要先思考大方向 意思就是说 #你希望未来的你，#是变成怎样的一个你 这个是未来的你，反推回来今天去思考的 每个人要的东西都是不一样的 有的人是要大房大车 有的人是要达到财务自由 有的人是要身体健体 有的人是要事业很成功 有的人是要家庭幸福这类的 你要去思考,10年后的你，是一个怎样的状态 #你希望用一个什么样的方式来生活 这个是非常重要的 有了大方向了过后 我们就要回来实际的东西，来计划我们一年内的目标 打个比如说 我希望10年后可以达到财务自由，然后需要200万来收股息 以6%的股息率来算 这样每个月就会有rm10,000的被动收入 然后我就要反推现在我一年要存多少钱 还有就是我现在有多少钱 你一定是想，这样我不就是一年要存rm200,000 然后一个月要存rm16,666 那么我不就是达成不了吗😂😂😂 你这样想就错了 #因为凡是都是有复利的情况的 不管是健康，事业，人脉，资产 全部都是一样的 你的大方向要清晰 #你要知道你未来要成为一个怎样的人 可是你要在踏实去实践和完成他 打个比如说 我的目标是10年还要有200万 然后我现在手上只有3万块 我会算看看，其实我目前一个月真正的情况是可以存下多少钱的 假设我现在一个月可以存rm500 一年可以存rm6000 那么按照这样的存钱速度来说 到了年尾我是可以有rm36000的资产 可是如果是这样的话 我会把目标变成是一年的资产是要达到rm...