10 年财务自由之路

很多人不明白其实当我们在筛选股票的时候，到底是多少的股息率才是合理的 如果你在网上找资料，或者是看书 #如果是以价值为主投资的书籍 通常会告诉你说是现在定期存款的两倍 比方说现在的定期存款是2.5% 那么如果你买的股票是有5%的股息 #就是非常值得你买进的 我来分享一下我投资这些年的个人看法 需要多少的股息，其实主要是看你到底买的是什么类型的股票为主 首先 如果你是买进防守型的股票 你的股息最少都要6%起跳 什么是防守型的股票？？？？ 就是这类型的公司是完全没有再成长的公司 每年的生意都是差不多的 那么这类型的公司你需要最少6%以上的股息 为什么呢？？？ 因为股息是其中的一种的估值方式来的 我算给你们看 假设这个股票是每年派息都是一样的 都是派息rm0.1 那么你要的股息率高低，就会完全影响你买进的价格 比如你是想要有4%的股息 你就要自己来计算买进的价钱 你用计算机算 0.1÷4=0.025 然后0.025×100 就是rm2.5 那么你的买进价格就是rm2.5 为什么是÷4？？？ 因为那个就是你要的股息率 假设你要的股息是5% 那么就是0.1÷5=0.02 0.02×100=rm2 rm2就是你的买进的价格 假设如果你要求的股息是6% 那么就是0.1÷6=0.016 0.016×100=rm1.66就是你的买进价钱 大家有看到了吗？ 你要求的股息越高，你的进场的价格就会越低 #这样你就大大的降低了你的风险 为什么是6%以上，而不是5%以上，或者是4%以上呢？？？ 因为6%是我参考了很多年，这个是一个心理关口 一般超过6%的股息以上的公司，股价一般很难会往下跌 #当你的股票很难往下跌的时候 你的赚钱的概率就会大大的提高 因为 #第一 就算你的股价没有涨，你每年的股息是稳稳6%的拿，你没有任何的损失 #第二 你的股价不容易下跌，那么你亏钱的可能能性就会大大的降低，赚钱的概率就会大大的提高了 以刚刚上面的例子为例 假设你的股息率在4% 那么你的股价就会在rm2.5 如果你要求的股息是6% 那么你的股价的成本就是rm1.66 #两者之间的差距是34% 是很夸张的差别 所以不要小看这个估值的方法，绝对会帮你在股市上避开很多的风险 然后我们来谈谈另外的一种的股票 就是成长型的公司 这类型的公司的股息不一定要6%以上 可能只有5%也是可以接受的 关键是在于这类型的公司一定要确...

今天我要开始分享就是怎么运用这些指标来去估值你的公司 在股市长期投资的朋友一定知道什么是PE（本益比） #可是并不是每个人都会运用的 我在这里分享一下我的看法 首先 你先要了解什么是PE（本益比） 假设今天你看到家楼下有一间餐馆的生意非常的好 天天都是爆满客人 你每次经过这家餐厅，你都会想，如果我是这个餐厅老板就好了 总于有一天 你总于下定决心去问这个餐厅的老板，问看看他要不要卖一些股份给你 #然后餐厅老板和你说他考虑一下 第二天的时候，他说要可以卖10%的股份给你 开价是rm100万 那么这个时候，你又怎么知道这个价钱是否合理呢？？？ 这个时候你就要自己去算公司的PE是多少了 接下来你除了要了解公司的资产和负债，公司的收钱能力，最重要的就是PE和成长了 #首先你需要了解公司往年一年是赚多少钱的 这个你需要参考过去5年以上的记录 如果这间餐馆刚营业只有一年，没有5年的记录怎么办 #一般我是不会投资这样的公司 因为你没有5年的盈利表现来参考 你更本就没有办法确定这个生意是可以长期做下去的 因为有些餐馆是刚开张的一年，生意很好，因为人们贪图新鲜感 #然后公司在第二年就经营不下去了 所以你只可以买进两种公司 第一种 是5年以上都是保持长期稳定的公司 就是每年都赚差不多一样的啦 第二种是有成长的公司 就是这5年的生意都是越赚越多钱的 假设你看公司老板给你的资料 你发现2019年很赚钱 2020年亏钱 2021年也是亏钱 2022年开始赚钱了 2023年很赚钱 2024年也是很赚钱 如果是一般这样起起落落的公司 你是不可以买进的，因为盈利不稳定 可是如果是这个餐馆的生意，你了解到当年是因为疫情的关系 导致到他只是那几年不赚钱 现在疫情过去了，他的赚钱能力回来了 这样的公司你也是可以买进的，因为那几年只是特殊的情况 所以在了解公司的业绩的时候，你也需要了解公司的状况是怎样的 OK，重点来了 怎么算PE（本益比） 假设今天公司盈利很稳定，这个餐厅的老板给你看的账是每年都赚rm100万 过去几年都是一样 一年赚rm100万 那么如果老板卖你10%的股份，要你rm100万 就证明了 如果你是100%买下这个生意需要花rm1000万 可是因为这个生意是每年都赚rm100万 你用1000万来买进 这个就是PE10 假设老板要卖你100%的股份 要价是rm2000万 就是PE20 如果是r...

其实这个是一个很有意思的话题 其实很多老板及的人物在股市都是亏损累累的 为什么呢？？ #因为大胆的关系 今天你要做生意成功，除了你要有管理能力，领导能力，行销能力，最重要的就是胆式 这个是非常重要的 也是一个老板成功的原因，你要大胆，你才会敢去试错，敢去尝试，这样你才会赚到大钱 可是同样的东西，你放在股市 #就是一个灾难来的 我看过很多老板级的人物，在自己的生意做得非常成功 然后在投资里，亏损累累 #因为太过大胆而忽略了风险 比如今天这个老板有1百万的资金来投资股票 因为他习惯了在生意上的那种钱赚钱的那种速度 所以往往会重仓一只他看好的股票 甚至是开杠杆的方式来投资 #当然不是每个老板都这样 可是我看到超级多老板都是这样操作的 因为胆大而忽略了风险 对于100万分散在10个被低估的公司的做法 一年回报在10-15% #反而他们会觉得这样操作是非常慢的 虽然投资的时候要用老板的思维来持有公司的股票 可是很多老板当进来股市的时候，都是会忘记了这个道理 也忘记了分散风险的道理 曾经我看过一个老板在自己的生意是超级成功的 所创办的生意都是亿亿声的 #来到股市是用杠杆的方式来投资 因为几次的投资是非常成功的 然后他就一直保持这样的操作方式 到最后一次因为判断失误而导致亏损了80%的身家 在股市，反而是越怕死的人 在股市反而是越能赚到超级回报 为什么呢？？？ #主要还是把风险放在第一位 这个是非常关键的 在股市很多人都注重回报率而忘记了风险的存在 就很像你去赌场赌博 1分钟就开盘了 赢钱的话你就是100% 输的话就是输完全部的钱 这个就是高风险和高回报的赌博 我们来到股市，要在股市赚大钱 关键是在于风险和回报不对等的时候我们才出手的 什么是风险和回报不对等？？？ 就是你等到基本面超级好的成长型公司 真的是被市场低估的时候，你才去持有他们的股票 #这个是非常关键的 因为往往这种方式你的风险低（因为股价被严重低估） 然后你买的是好公司的股票 你用便宜的价格来买进好公司的股份 #这样你会亏钱的可能性是非常低的 #你一定要在胜算很高的时候才出手投资 然后把资金分散在10家左右的公司 这样你就可以看到你的组合每年可以给你非常好的股息和回报率 #风险也会大大的降低 今天你不管是老板还是打工仔 风险是第一位的 我再说一次 风险是第一位的 你要先想风险，才想回报率 只在很有把握，很低估的价格你...

以前的我投机过股票 结果就是亏损累累 以前我在研究资金分配的时候，在youtube看一个香港前辈说 97％的资金应该放在投资 3％的资金因该放在投机 然后我在台湾的视频里，也是看到另外的一个前辈说这个概念 ＃这样才会把资金的回报率大大的提高 因为3％的这个比率是不会让你感觉到有压力的 ＃然后我就开始了人生的第一个投机 我也不敢买多，我就买了rm1000 然后在几个月的时间内，他就涨了100％ 我非常的开心，就觉得前辈说的真对 然后不久后有另外一个企业 ＃前景也是非常的看好 所以我也买进了 结果不到几个月，也是涨了100％ 为什么我会说是投机？？？ 大从我一开始投资股票开始 我就是以价值投资为主的 必须要符合几个条件 -5到10年盈利稳定 -5年以上派息都是6％以上 -生意模式必须是重复性消费的产品 -公司的产品需要有涨价的能力 -nta offer30％以上 -满手现金 -没有负债 -PE只有7以下 ＃这个是我以前一直都坚持的选股条件 然后为什么我说是投机呢？ 因为股票完全不符合我要的东西 ＃主要就是看好未来 这个就和大部分人都是犯一样的错 哪怕过去不派息，负债高高，PE高高 只要觉得有未来就可以买了 结果和大部分人一样 当涨了100％过后我没有卖 我以为会继续涨下去 然后就开始跌了 ＃到现在就是亏了83％ 为什么我一亏钱的时候不卖？？？？ 因为买的资金反正也不多 这样这个股票就可以一直留在我的组合里 一直提醒我不可以投机 只可以投资 是要100％的资金都是投资 哪怕1％是投机都不可以 ＃然后慢慢的投资技巧越来越成熟 现在的选股策略也改变了 要求也越来越严格 要符合以下条件 -8到10年盈利稳定成长 -5年以上派息都是6％以上而且还要每年保持成长 -生意模式必须是重复性消费的产品 -公司的产品需要有涨价的能力 -满手现金 -没有负债 -PE只有7以下 -公司的营运现金流要很强 -公司的投资的资本开支要非常的多 -公司要是小而美得企业 -行业周期是处在正在成长的行业 -公司市值要小（比如是在1-5个亿之间） -roe要超过15％以上 这个就是我目前的选股条件 ＃当我的选股条件严格的时候 出来的企业都是一些很冷门，没有什么人讨论，然后公司正在积极发展，然后被严重低估的公司 这类型的公司体质非常的美 ＃而且慢慢正在从小型公司变成中型公司的阶段 只要好好握在手上3-10年以...

刚刚我有发一个视频 是关于一个父亲在教孩子炒股的视频 我觉得很有意思 因为这个父亲是教孩子炒股，而不是用持有公司股份做老板的思维去持有公司的股票 刚刚有一个粉丝问我这个问题 我觉得蛮有意思的 #就是什么时候会教导孩子用正确的方式去接触理财和投资 #其实我从孩子小的时候就有帮他们买股票累积资产的 每个月都有帮孩子存rm200，然后他们的红包钱也是有全部都是用来累积公司的股票 因为我知道一个普通人要成功 关键是复利的威力 #这个东西是快不了的 必须是通过时间来累积 所以当我意识到这个问题的时候，我就在孩子出生的时候就帮他们去累积了 我算过，如果一个月存rm200 一年10%的回报率，然后平时的红包钱也把他放在投资里面 20年后 他们的资产会累积到rm200,000以上 因为我对我的投资回报还是有信心的 所以rm250,00-rm300,000也是有可能的 因为我知道人生最难的就是第一个rm100,000 所以我早早就开始帮他们规划的 一个普通人，一般在30岁前会没有存到钱 主要是4个东西导致的 第一 买车的头期钱 第二 房子的首付 第三 结婚的钱 第四 生小孩的费用 这4个是一般年轻人会在20-30岁之间 #好不容易把钱累积起来了 然后又要从新来过的原因 我很早就意识到这个问题，以后我的两个孩子也的也遇到的问题所以这笔资金我在他们刚出生的时候就帮他们开始累积了 到他们20岁出社会，或者是18岁出社会的时候 接下来就是他们自己每个月几百块这样继续下去存了 假设他们一样每个月存rm300 然后这笔钱他们到了30岁都没有花到 那么一年10%的话 资产会累积到rm59万 这个就是复利的威力 #这个就是钱赚钱的威力 然后一样存rm300 到了40岁 孩子的资产会累积变成rm159万 一开始的20年只是会到rm20万-rm25万 可是到了后面会越来越夸张 只需要多20年，她四十岁的时候，资金会从20万，累积变成159万 如果他们是把这笔钱当成是退休金，那么他们在50岁的时候，资产会来到419万 而且我相信他们自己一个月存rm300是不难的 #话题有些说到比较远了 现在我的大儿女才5岁 我没有办法让他了解钱的威力 所以我都是带着她去帮我工作😂😂😂 搬货，卖货😂😂 这样她就会知道要卖东西才会赚钱，要工作才会存钱 有时我会拿现金1万块给他看 和她说，以后你长大了，你要买股票 你...

很多人不明白自己到底需要多少的金额来达到财务自由的目地 其实主要以金额的6%为主是比较合理的 因为市面上有很多股票是稳定而且可以长期派发6%的股息率的 然后你需要知道你大概一个月需要花多少钱 如果rm5000？ 还是rm8000？ 还是rm3000？ 当你知道了一个数目了 然后再乘12个月需要的开销 你就会知道你一年需要多少钱来达到财务自由了 比如你一个月需要rm5000 一年就需要rm60,000 这笔金额是看你想要早达成财务自由，才是晚年才达成财务自由 因为需要的金额是不一样的 假设你希望你年纪轻轻就达到财务自由 那么需要供车，供房，养孩子 这些费用都是比较大的 所以那个数目就会比较高 假设你希望比较晚年才达成财务自由，因为不需要供房，养孩子，还有就是供车 费用就会小很多 所以这个就是为什么每次我都叫你们不要随便去买新车和买大房的原因 因为这样会大大的影响你要达成财务自由的数目 OK👌 我们来说重点了 要怎么计算呢？？ 首先你可以下载这个app 是完全免费的 市场上有一大堆这样的app 所以不需要浪费钱去买app 我平时是用这个app来算的 你也可以下载其他的app 因为超级多这样的免费app 首先第一个是（你的投资） 这个是你现有的资金 因为每个人都不一样，有些是rm10,000 有些人有存款rm50,000 这个是你过去的累积 所以你在这边自己写下来 我这边是填rm10,000 然后第二个是你一个月可以存多少钱？？ 这个也是每个人都不一样的 有些人是一个月可以存rm500 有些人是可以存rm1000 有些人一个月可以存非常多的钱 这个也是为什么我一直叫你们努力做副业，努力存钱，不要乱花钱的原因 因为这个对你是否可以提早财务自由是非常关键的 这边我就填rm1000 然后就是年增长率了 这个就关系到你的投资回报率了 不会投资的朋友，如果只是放在银行 一般利息是3% 如果会投资的朋友就是6-10% 比较厉害投资的朋友是可以做到10%-20% 一般如果你像平时买进那些低风险的股息股 一般要10%的回报其实是很容易做的到的 因为股息都6%了 其他的4%是股票涨赚的钱 如果你不会投资，可以看看我过去的文章 全部都是免费的，已经写了非常的多 然后这边我放10%的回报 这个回报率要跟着你自己的个人回报...

是不是每次投资股票的时候，如果股票涨了 没有卖到，然后股价跌下来， 你会感觉到非常的心痛？？？ 这个是90%以上在股市投资的人都会有的问题 比如今天你买进了一个股票 涨了20% 可是你没有卖出，然后当股价跌回你的成本价的时候 #你感觉到非常的心疼 #很后悔为什么当时候没有卖完你的持股 其实在股票市场 你要做好的就是保持平常心还有你的策略 先说策略 今天你在买进一个公司的时候，你就要知道这个公司是属于什么样类型的公司 今天如果你买进是的被低估，高股息，可是没有成长的公司 一般你买进这类型的公司 #他们的回报率都不会很高的 通常我一般会设定30-50%就会盈利套现 这类型的公司一般股息会非常好 可能有6-9%之间 所以买进这类型的公司 他的股息是非常稳定的 可是因为公司没有成长性，你一定要在低估的时候买进 在估值超级便宜的时候去持有 只要持有2-5年 你的股价上的回报要30-50%是很容易做到的 再加上因为这类型的公司每年有6-9%的利息 加上你的股息回报率 其实平均一年你要获利10-15%是很容易做到的 就算这类型的公司3年时间只是涨了20% 平均一年也有6% 加上你的6%的股息 要达到12%也是非常容易的 #关键是你的股价要买到低估 假设你的目标是持有3-5年 #当中这类型的公司股价一定是起起落落的 有时赚10-20% 有时会回到你的成本价 有时比你的成本价还要低 #这些都是正常的 不大需要去理会他，只要等待到你要的价格就可以卖了 #另外的一种股票就不一样的情况了 另外一种是慢性成长股息股 这类型的公司具备成长性 还有很好的股息 所以一般如果是这类型的公司 通常我买了我是不会设定要赚多少的 因为很多时候 这类型的公司 就算是股价涨了100% 他还是会继续成长下去 一般如果你持有10-20年 #他们的回报率是非常惊人的 5-20倍都是很正常的事 #这类型的公司一般我是不会去设定一个价格去卖的 因为他会一直保持成长 除非公司哪天不再成长了 我才会考虑卖而已 既然我会打算持有10-20年 那么我就是非常长线的去持有这个公司的股份 陪伴公司一起成长的 当中一定会有遇到很多的股灾，恐慌 然后股价一定是起起落落的 可是一般我都不会有任何的感觉的 因为我知道我买的是一个好公司的股份 反而股灾来领 我会非常的开心 #因为我可以用更便宜的价格去持有 我会很兴奋 #在股市你永远要保持平...

我现在三十多岁了 不知道还来不来得及 还欠很多债 生活很艰难 很想学买股票但是又因为没读到什么书 英文不会 所以对于研究股票有点困难😕 刚刚有一个粉丝信息我说了这段话 #我相信很多人都在这个阶段 我想发表一下我的看法 首先 大家要了解，其实现在生活都是不简单的 现在的日子其实是比以前越来越好的 #你想看看我们父母的年代 相比我们现在 其实现在我们的生活水准是比以前来的更好的 #再想看看我们爷爷的年代 他们是不是比我们的父母还要艰难 现在我们是为生活烦恼 #他们是为生存而烦恼 两者是完全不一样的性质的 我们现在吃饭，是会选择我们喜欢的来吃 会选择我们想吃的东西 #他们真的只是为了吃饱而已 是不是很大区别 现在我们的生活的房子是不是比他们的年代好非常多？？？ #冲凉都有热水器 以前哪里有？？？ 晚上睡觉还可以开冷气 用智能手机 还有各种娱乐 #为什么我要说这些东西呢？？？ 因为我要让大家明白一个道理 现在我们的生活真的是很美好的 我们要感恩 我们现在虽然生活压力会很大 食物贵，房子贵，车子贵，孩子费用贵 可是换换回来的东西就是我们的生活体验和他们的年代 #是完全不一样的 他们生活到很缺钱 可是他们是为了生存 而我们是为了生活 只是这个东西 #都值得我们去感恩了 所以不要觉得生活艰难，我们其实没有这个资格说艰难 真正的艰难，是我太公的年代 他们处在打仗的年代 能不能活下来都是一个问题 #这个才叫做艰难 第二个东西就是 这位粉丝说他30多岁了，会不会太迟？？？ #其实一点都不迟 其实30多岁是无比的年轻的 如果你在40多岁来看 你会发现如果30多岁开始理财，是多么棒的一间事 #如果你今年40多岁才开始 假设如果是50多岁的人 就会觉得，如果40多岁开始，是多么棒的一件事 #所以永远不要觉得迟 #今天就是最好的开始 假设你可以活到90岁 你50岁才开始存钱，存到65岁退休 #你会觉得迟吗？？？？ 所以永远都不会迟的 第三个问题就是 我没有什么读到书，对研究股票有点困难 其实 #这个是借口来的 难道我的英文很好？？？ #我的英文超级烂好不好 怎么看财报？？？ 还不是一个个字去Google翻译 然后在网上去了解那个意思 财报是死的 #全部的那些股票的用词都是死的 我也是一样用很多年的时间来学 #到了今天都还在学 股票的知识是学不完的 #最好开始的状况是在你没有钱的时候 因为资本...

刚刚我在买奶茶 这家生意还是不错的，味道还行，价格是比较便宜的 可是我发现他旁边开了一间新的奶茶 品牌营销到很好，价格也更贵 贵50％-100％ ＃可是顾客还是一样的买单 当我走到商场楼下的面包店时 我看到排队付款的人就有差不多20个人 这家面包店出了名贵 ＃可是味道好吃 别人卖rm3 他就卖rm5-rm6 顾客还是买单，大排长龙 意味着什么呢？？？？ ＃现在的消费者是付的起钱的 关键是你要做的好吃 所以做生意的朋友们 ＃我们更加应该把重点放在质量 然后卖高价格 只要你的东西好 还是一样有市场 客单价更高 利润也会非常好

大部分人刚出社会的阶段 会感觉到很迷茫是正常的 因为在这个阶段你还不知道要做什么行业，未来的道路是怎么走的 #我觉得在这个阶段最好的做法就是多尝试 多尝试不同的行业 选择那些你感兴趣的工作来做 最好就是有累积的那些工作 #什么是累积的工作？？？？ 比如今天你去做收银员，这个行业的工作是没有累积的 日复一日一样的工作 几年后的你，基本学不到什么东西 #你要去做那些会让你成长还有累积经验的工作 比如是销售行业，关于一切有技术的工作 #你选择这些行业是很棒的 因为你是拿着薪水来学东西的 几年后，你在这个领域越来越久，技术越来越好 #基本收入也就越来越高 在人生的前半段 我觉得有一样东西是非常重要的 就是找到你感兴趣，而且又可以赚得到钱的工作 如果你真的找到一个是你非常喜欢做的事，而且这份工作还可以赚得到钱 #那么你是这个世界上最幸福的人 不管今天的你是几岁 都要去思考这个问题 什么样的事业是你非常感兴趣，非常喜欢，而且还可以赚得到钱的 只要你找到了方向 相信我 就算今天的你财务自由了 #你也不会放弃你的这份工作的 说完了工作 我们来聊聊金钱 今天的你会感觉到迷茫 很大可能，真的是口袋的钱还不够 这个是很现实的 所以你会感觉到迷茫和焦虑 对未来的房子，孩子，结婚，车子，退休金感觉到焦虑 其实最好的做法 就是从今天开始就累积，一点点的去存你的资产 哪怕你不会投资 #每个月一点点的去存钱 你看到资金慢慢的越来越多 相信我 虽然钱不可能解决全部的问题 可是90%的问题都是可以解决的 #尤其是在夫妻生活间 #结婚了的朋友就会理解我要表达滴 生活中很多的争吵都是因为柴米油盐的问题 我真的非常希望正在看这个文章的你们 不会被这些柴米油盐的问题搞到家里天天在吵架 #天天为了那些账单而烦恼 孩子的学费，信用卡的账单，房子的贷款，父母的医疗费 现实就是这么的残酷 所以今天不管你是几岁的朋友 今天开始就一点点的去累积你的资产 相信我 真的在以后你会减少90%以上的烦恼 我也没有办法让你的资金马上成长起来 我能做的，就是每天写多一点的文章 把我会的知识分享给你们 #让你们在财务上越做越好 接下来的 还是要靠你们自己本身 平时努力多加班，想办法去做多一点的副业 然后生活上努力节省，存多一点钱 然后买进那些会让你钱生钱的地方 #当你的资产累积到一定的时候 你就会发现有很大的改变 你的用钱习惯也会轻松...

当你一开始投资的时候，可能资金还很小，只有几千到几万块的时候 #你是不大需要关心这个问题 可是如果当你的资金已经是超过rm50,000的时候 你就要开始关心这个问题 就是货币分散的问题 因为我平均的回报率大概在10-18%之间 有一年到了年尾 我发现到马币严重的贬值 #这个时候几乎是把当年赚到的回报都给贬值了 虽然数字上看起来是一样的 可是对比外国的货币 真的贬值了很多 从那一天开始，我就意识到不可以只是投资在一个国家的资产里面 从风险的角度出发 #我应该去持有不同国家的货币 因为当时香港的股市因为中国的经济不好 所以出现了股灾和熊市 我重仓了香港的股市 然后当时美股也是一样，出现了大跌 #也是给了一个很好的买进机会 当我想投资外国股票的时候，都出现了很好的时机 可是我们毕竟不是外国人 所以投资外国的个股是没有优势的 所以我都是用ETF来持有 只在人人恐惧的时候，才进场投资 这样的风险是大大的降低的 因为ETF本身就是分散在几十个不同的股票里 #再加上人人最恐惧的时候买进，基本就是超级便宜 要亏钱的可能性是非常低的 直到了今年 我是非常开心的 因为我总于开始投资新加坡的股市 #新加坡的股市环境和马来西亚的股市环境是几乎一模一样的 而且在投资的时候，看财报方面 根本就没有任何的区别 而且自从投资了新加坡的股票 我发现有更多的好公司，价格非常低估和成长性 #加上他们的小公司更加具备国际化 所以长期持有的话 是可以拿到非常好的回报率 因为毕竟我们在买新加坡股票赚到的钱是没有资本利得税和股息税的 以后会不会改变我不知道 #可是至少到我写这本书的时候都是没有的 我来为大家总结 #第一 当你的资金小的时候，比如只有rm10,000 你也是可以考虑货币分散的问题 因为没有设定说一定要很大的资产，才可以做的 只是如果你的资产超过了rm50,000 你应该要考虑分散的这个问题 因为毕竟你在累积财富的过程当中，最重要就是安全性 #第二 当你放眼全世界的时候，你的机会，会变得多了很多 因为我们投资最重要就是好资产，便宜买 可是往往好资产，不便宜 所以有时候一直等待一个国家的资产有很大的offer 会白白浪费资金 #第三 单一国家的货币，怎样说都没有持有几个国家的货币来的安全 因为毕竟如果A国家货币真的大跌，我们还有B，C，D的不同国家的货币 就算不买这么多个国家的货币 我觉得最少都要分散...

今天不管你是自己做生意，和朋友合股开一家公司 还是投资上市公司的股份 你都需要知道那个行业的周期在什么样的阶段 #有句话说男怕入错行 这句话是真的 因为你能赚多少的钱 虽然你的努力很重要 #可是关键是在于你的行业在什么样的周期 你的行业不对，你在怎么努力都是白费的 一般一个公司的周期会有4个阶段 #第一个阶段是公司的创业期 一家公司的生意模式被市场接受 然后一直快速发展的阶段 比如今天你和一个好朋友，你们两个人都很喜欢吃泰国餐 今天你们两个人，一个很厉害下厨，一个很厉害做生意 #然后你们开了一家餐厅 慢慢你们发现你们的生意非常的好 然后你们就在短短的几年内 #设立了中央厨房 开了10多家的泰国餐厅 这个就是一个公司刚开始的创业期 往往这个阶段是公司的股东一直努力在把公司赚到的钱 一直不断的去投资开新的分店 #一般不会有任何的分红 #而且还会一直不断的和银行贷款来把企业的店越开越多间 往往很多人说做生意可以赚很多的钱 主要也是这个阶段是非常重要的 #因为公司的生意是否可以被验证 主要还是要看这个阶段生意是否可以成功被复制 往往这个创业的阶段是最风险的 我们一般投资者也是没有办法参与 #因为这个阶段的公司因为生意还没有做大到一定的规模 公司也还没有上市 除非是你和你的朋友一起开的店就不同说 #然后这个时候公司就来到第二个阶段了 公司要迎来稳定的扩张期 这个时候你的泰国餐厅已经是有20间了 你想把他们开到全马来西亚 目标是200间分行 这个时候你会有3个选择 第一 #和银行贷款 利用银行的钱来把生意做得更大，这样你的风险会大大的提高 #因为你借的钱是要还的 有些公司会选择这个策略来扩大业务 好处就是不需要别人分你的股份 第二 #卖掉公司一部分的股份来换钱 比如卖20%或者是30% 一般是以风险基金为主 他们这些风险投资者的资金都是非常多的 都是机构比较多 一般出手都是千万，多少个亿来计算的 这个时候你的泰国餐厅就会拿到资金来把你的20家餐厅开到全国的200间的餐厅 实现10倍的成长 #好处就是你的风险是大大降低的 因为你不是和银行借钱 坏处就是你的股份会被稀释了 第三 #就是选择在这个时候上市😂😂 因为往往这个时候上市也是一种筹集资金的方法 然后一般我们每次听到别人说买一个公司的股票 然后赚了10-20倍 就是公司在这个阶段的 公司还在扩充的阶段 然后你去投资他们 当...

其实很多人不明白怎么才算是一个好的投资 #投资其实主要就是赚两样东西 第一个 #就是资本利得 第二个 #就是现金收入 哪个比较重要？？？ 其实两个都重要，可是相比之下，现金收入会更加的重要 今天如果我们要达到财务自由，关键是在于你是否有很稳定的现金收入 #这个是关键 可是大部分人一听到投资 第一个想法就是资本利得的收入 什么是资本利得？？？ 比如你买了100克的黄金 价值rm30,000 然后现在金价大涨，涨到rm42,000 你在差价上赚了rm12,000 #这个是资本利得 今天你买了一套房子rm300,000 持有了10年 房子涨到了rm500,000 你在差价上赚了rm200,000 #这个也是资本利得 今天你买了一个股票 公司一直把生意越做越大 股价在4年时间涨了一倍，这个也是资本利得 多数人在投资里，在乎的是资本利得 #而不是现金收入 其实这个是有好有坏的 今天我们要达到不需要工作也可以过上我们要的生活 #关键是在于是否有源源不绝的现金来源 今天你买黄金 他们是不会为你带来现金的，你只有把黄金卖了 他才会为你赚钱 这样你就等于是把公鸡给杀了 因为公鸡不会下蛋，只有把他卖了，你才会有钱赚 今天你买进那些不会派息的公司 公司赚了钱也不会派息 这样你也是在买公鸡 #因为他并不会为你带来鸡蛋 今天你买进一个租金收入很低的房地产 你只能希望在以后房价会涨 #因为房子并不会为你带来多少的租金回报 这样你也是在买公鸡 所以我们应该买进什么样的资产呢？？？ 就是会成长然后为我们一直提高很好现金流的资产 #比如黄金这类的产品 因为他并不能为你带来（现金） 这类型的资产我们不买进 比如房地产，我们选择那些地点美 然后附近又一直增加便利的房子或者是商店来收租 #用租金来算估值是一个很好的方法 假设这个房子一年可以为你带来rm25,000的租金 假设是6%的回报率 那么你的房子的价格就是在rm416,600 假设是5%的回报率 那么你的房子的价格就是在rm500,000 假设是4%的回报率 那么你的房子的价格就是在rm625,000 你要求的租金回报越高，你的房子的成本就越便宜 #这样你就不会中坑 #你买错房子的可能性就越低 只要再配合好的地点 当地的供应不会很多 那么以后房子涨价赚钱就会变得很容易 关于股票 #股票就是一门生意 我们做老板，做股东，就只有两个要求 第一 #公司越...

关于股票投资的资金分配的这部分 其实是非常重要，也是很多人会忽略的一部分 买多少个公司的股票 主要还是要看你的资金的大小 假设你的资金是在rm10,000 那么最多买3个公司的股票 如果是保持在两个公司是最完美滴 假设你有rm50,000 就是5个公司的股票 rm100,000就10个公司 那么当以后的资金慢慢越来越大，已经是超过rm300,000呢？？？ 也是保持在10只是最好的 可以超过10个公司，比如15-18个公司 也是可以，可是这样的结果就是你的公司会很难管理，因为太多的公司的财报要看 加上你的资金太过分散 很难集中在那些你非常看好的被低估的成长型公司 那么你的投资回报率不会有非常好的表现 我来为大家总结 #第一 如果你的资金还不大，不要买太多的公司的股票 你用rm5000或者是rm10,000来衡量一个公司的股份是不错的策略 #第二 假设你的资金已经是超过了rm100,000 比如rm500,000 一百万，两百万，三百万 那么你的股票前面的10家公司一定要是你的投资组合的占比是80% 意思就是如果你有15家上市公司的股份 可是你的前面最大的10间公司，他们的份额一定要是占比你的股票市值的80% 而且这10家公司的股份一定是要是你非常看好的公司 这样你的资金才会集中 不会太过的分散

新手买房子一定会遇到这个头痛的问题 就是不知道买永久地契好，还是买租赁地区好 就是大家每次说的freehold 和leasehold #两者各有他的好处 先说租赁地契 一般在马来西亚的年限都是99年的比较多 相对比那些发达的国家，这个年限是很好的 因为很多国家是30年，60年，或者是70年 而且在马来西亚，如果你的地契到期了 #一般你是容易和政府在续租下去的 可是有些国家在续租方面就比较麻烦 所以在马来西亚这个不是大问题 那么有什么好处叻？？？ #第一 你的房价会比永久地契便宜20%-30% 因为毕竟不是永久地，肯定是比较便宜的嘛😂😂 #第二 地点一般会比较美 为什么叻？？？ 因为政府不是笨蛋来的嘛 他知道这个地点比较美，在未来会值钱，可是他又需要发展哦 #所以他就会变成租赁地契来卖给房地产公司 以后地还是政府的 他到期了是有权力收回来 有些很美地点的永久地 #一般都是那些发展商在很多年前就买回来的 现在一般如果是很美的地，多数都是租赁地契比较多 #第三 租金回报率比较高 比如今天你买这间永久地契的房子是rm500,000 然后一个月租金是rm2000 一年就是rm24,000 租金回报率是4.8% 然后同一个地点 #你买这个租赁地契是便宜25% 可是房价在rm375,000 不过你的租金还是一样可以收回一个月rm2000 一年就是rm24,000 那么你的租金回报率是在6.4% #那么就差很远了哦 一个是4.8%，另外一个是6.4% #简单讲就是房子更便宜，地点有可能会更美，然后租金会更高 可是有什么缺点叻？？？ #第一 就是你的房子可能会因为年限越来越少，导致你的房子的价钱一直不大会涨， 正常的嘛，因为别人看你年限少，就不会给高价 #第二 就是割名转让的时候就比较长时间 一般如果是永久地契 都是90天的工作日 可是如果是租赁地契 就需要180天的工作日，所以时间就会比较久 #第三 如果这个房子你住了20-30年 到时你要卖，会比较难 因为新的买家没有办法和银行贷款90% 一般是70% #这个就考研新买家的现金能力了 加上如果你的房子还有剩下70年 那个买的人也会思考这个问题，如果他再住一个20年 如果到时剩下50年 不是很难卖咯😂😂😂 然后我们来看看永久地有什么好处和坏处 #第一 地是永久地契 当然以后卖的时候会比较容易啦 #第二 你的地点如果选到美的...